东莞市东城街道441902017002GB02023地块
东莞市东城街道441902017002GB02023地块位于东莞市东城街道牛山社区环城路与莞长路交汇处，地块占地面积14729.26平方米，地块中心坐标为东经113.770202320°，北纬22.983921562°。地块东至双拥路和东莞市军分区，西至闲置荒地和东莞市润德汽车用品中心，北至闲置荒地和东莞市润德汽车用品中心，南至闲置荒地和环城南路。地块2007年前为东莞市东城街道牛山社区新锡边村的集体用地，2007年被东莞市土地储备中心收储，2011年地块划拨给东莞市政府物业管理中心作为东莞市军分区的安置房小区。地块现状及规划均为二类居住用地（R2），根据《关于有关地块补充开展土壤污染状况调查的通知》，需尽快补充开展土壤污染状况调查。受东莞市政府物业管理中心委托，广东东实长华环保工程有限公司（以下简称“调查单位”）于2023年3月承担了该地块的土壤污染状况调查工作，并编制了该地块土壤污染状况调查报告。通过资料收集与分析，现场踏勘和人员访谈，地块历史沿革：1998年前地块为山头，零散种植有荔枝树。1998年地块北部边界处搭建了棚房作为瓷砖经营部，地块内其余区域仍为山头并零散种植有荔枝树。2003年地块内南部区域搭建了三鸟市场，2004年此三鸟市场拆除，地块内其余区域用地情况无明显变化。2005至2010年地块南部区域为三鸟市场拆除后的闲置用地，2007年地块北部边界处瓷砖经营部有部分棚房拆除，2007至2008年地块内西部边界局部区域平整，2010年地块内北部边界局部区域清表，地块内其余区域为山头并零散种植有荔枝树，2011年除地块北部边界处瓷砖经营部棚房外，地块全域平整，地块南部区域搭建了地块周边东部在建军分区的项目部，2012年地块北部边界原瓷砖经营部棚房拆除。2013年地块南部区域原项目部拆除，地块内建设了麒麟苑安置房小区至今，其中麒麟苑小区中6号楼的第一、二层2017年至今被租用作为广东福诚投资有限公司。地块内历史上无任何工业企业存在，为山头和麒麟苑小区，有局部区域曾作为瓷砖经营部、三鸟市场、项目部、闲置用地和投资公司，存在过种植和平整活动。（1）地块2011年前的种植活动主要施用农家有机肥，农药化肥施用量少且使用规范，主要使用的农药类型为杀虫剂如三氟苯嘧啶（自然水中光解（25℃）DT50值为2.8 d）等，属于低残留、微毒性农药，仅观察到有虫子侵蚀农作物才使用，使用剂量严格按照说明书要求使用，对地块土壤环境基本无影响。（2）地块1998-2012年的瓷砖经营部仅进行瓷砖的仓储和销售，无加工生产工艺，无工业三废产生，地面硬化，生活废水经简易化粪池处理后由管道排入市政管网，生活垃圾定期由环卫工人清运，对地块土壤环境基本无影响。（3）地块2003-2004年的三鸟市场仅进行鸡鸭鹅的售卖，经核实不涉及养殖活动，无养殖废水产生，存续时间短，生活污水经简易化粪池处理后由管道排入市政管网，生活垃圾定期由环卫工人清运，对地块土壤环境基本无影响。（4）地块2011-2013年的项目部仅作为办公生活区，生活垃圾定期由环卫工人清运，生活污水经简易化粪池处理后由管道排入市政管网中，对地块土壤环境基本无影响。（5）地块2013年至今的麒麟苑小区无理发店、餐饮店等营业活动，其中6号楼的第一、二层于2017年被租用作为广东福诚投资有限公司。小区地下停车场地面硬化情况良好，由于小区入住率不高，此停车场停放车辆较少，无发现地面裂痕和污染痕迹，停车场内的停车位区域地面涂了环氧树脂以防止渗漏和腐蚀，生活垃圾定期由环卫工人清运，生活污水经化粪池处理后由管道排入市政管网中，对地块土壤环境基本无影响。广东福诚投资有限公司行业类别为商务服务业，无生产活动，无工业三废产生，生活垃圾定期由环卫工人清运，生活污水经化粪池处理后由管道排入市政管网中，对地块土壤环境基本无影响。（6）地块内历史上共存在2次平整现象：第一次平整为2007至2008年地块内西部边界局部区域平整，平整面积约900m2；第二次平整为2011年除地块北部边界处的瓷砖经营部棚房外，地块全域平整，平整面积约14670m2。以上两次平整活动为原地平整，均不存在外来填土情况，不存在污染土倾倒在本调查地块内的情况。地块历史上未发现固体废物非法倾倒等环境违法行为或事故情况，未曾作为工矿用地使用，也未涉及垃圾填埋场、垃圾焚烧场、污泥处理处置设施、火力发电、燃气生产和供应、污水处理厂等公共设施。故地块内的平整活动对地块土壤环境基本无影响。地块周边历史至今无工业企业存在，地块周边现状主要为山地、道路、居民区、东莞军分区、办公区、润德汽车用品中心、汽车客运站和公园，产生的生活污水、生活垃圾妥善处理，按规排放。东莞市润德汽车用品中心主要进行汽车零部件的销售以及汽车音响、座椅的改装和贴膜，并零散分布有快递店和传媒公司等，此汽车中心内仅有4家店涉及汽车维修和洗车，均为小型汽车维修部，均无喷漆工艺；东城汽修协会规范东城街道内的汽修危废处理，以上汽修部的废机油定期交由资质单位处理，洗车废水经三级沉砂池处理后排入市政污水管网，无废气产生；东莞市润德汽车用品中心中地势较本地块地势低，洗车废水、生活废水、生活垃圾妥善处理后排放，废机油规范交由资质单位处理，对本地块土壤及地下水环境基本无影响。2023年3月下旬对地块进行了现场踏勘，通过快检仪器对地块内表层土壤的重金属（XRF检测）及挥发性有机物（PID检测）进行检测。XRF检测快检结果显示，该地块表层重金属量Cu、Hg、Pb、Ni、As、Cr六种重金属出现不同程度的检出，整体数值较低，其中Cu、Hg、Pb、Ni、As浓度均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地风险筛选值，Cr浓度低于《土壤重金属风险评价筛选值珠江三角洲》（DB44/T 1415-2014）表1中居住和公共用地筛选值，在地块空间上没有显著的趋势特征；PID结果显示，整个地块所选的12个点位挥发性有机物含量整体结果较低，其值在13-669μg/kg范围内，同样未显示出明显的区域分布特征。综上所述，通过资料收集分析和人员访谈，明确了地块及相邻地块的使用历史和现状；通过现场踏勘对本地块土壤表层重金属及挥发性有机物进行快速检测，明确本地块土壤表层土壤环境质量状况。调查结果表明，本地块历史至今均无存在可能的污染源，不属于污染地块，并且土壤表层环境质量良好，地块环境状况满足二类居住用地（R2）的环境质量要求，建议结束地块调查工作。
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