鳌峰海峡金融商务区M地块出让地风险评估报告公示
项目地块鳌峰海峡金融商务区M地块出让地位于福建省福州市台江区鳌峰路南侧、东滨路西侧（地块西至原福州富源有色金属制品有限公司拆除设备堆放地块；南至鸡笼洲路；东至东滨路；北至原福州公交鳌峰站停车场），地块面积为11634 m2，地块现状由荒地和空地组成。一、项目背景
2021年9月，鳌峰海峡金融商务区M地块出让地（后文简称“调查地块”）开展土壤污染状况调查，调查地块用地性质为商业商务综合用地（B1、B2），属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）“第二类用地”，初步采样调查结果可满足第二类用地规划要求。
2022年4月，根据文件《关于对鳌峰海峡金融商务区M出让地块开展土壤调查及相关土壤污染修复工作的通知》（榕地中〔2021〕83号）（详见附件2），调查地块规划用地性质由原商业商务综合用地（B1、B2）调整为住宅用地，属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）“第一类用地”，初步采样调查检测结果高于“第一类用地”评价标准。基于此，我司根据调查地块最新规划用途在原来初步调查的基础上，开展详细采样调查，明确了在第一类用地类型下，项目地块属于污染地块需开展后续土壤污染风险评估工作。
2022年5月，受福州市土地房屋开发总公司委托，基于项目地块前期土壤污染状况调查工作成果和国家及省内相关技术规定，对项目地块开展了土壤污染风险评估工作，并编制了风险评估报告。
二、风险评估结论
（1）根据HJ 25.3-2019推荐的评估方法和评估模型，对地块关注污染物开展基于保护人体健康的风险评估工作，建议对地块内钼、钒、砷、苯并芘污染土壤开展后续修复或风险管控工作，地块内地下水V类指标钼、砷无暴露途径，故对地块后期规划用地类型下的暴露人群健康风险可接受。
（2）通过风险评估模型计算了各污染的风险控制值并根据相关导则文件要求对风险控制值进行了选择与确定，地块土壤污染物风险控制值如下：
第一类用地类型下：钼250mg/kg、钒210 mg/kg、砷20 mg/kg、苯并芘0.567mg/kg。
（3）分析比较按照 HJ 25.3-2019计算的土壤风险控制值、GB 36600-2018规定的筛选值和管制值、地块所在区域土壤中目标污染物的背景含量以及国家和地方有关标准中规定的限值，提出了第一类用地类型下土壤污染物的建议修复目标值：钼82mg/kg、钒165 mg/kg、砷20 mg/kg、苯并芘0.55mg/kg。
（4）根据提出的建议修复目标值确定了土壤污染的修复/管控范围，详见11.2章节，以及修复所对应的土方量，经过初步估算，第一类用地类型下修复或风险管控理论土方量约为1700m3。
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