东莞松山湖南部片区科研教育4号地块

DSCH

一、地块基本情况
地块名称：东莞松山湖南部片区科研教育4号地块
占地面积：6691.62m2
地理位置：位于东莞松山湖大学路以南，松山湖风景区内，中心经纬度东经113.862407118°，北纬22.893328642°。调查地块四至为：地块东至荔枝林，南至荔枝林，西至湖滨路、景区养护工人宿舍及荔枝林，北至华为员工培训中心A区。
地块权属情况：2001年前属于东莞市大岭山镇金桔村集体用地，2001年地块划分至东莞松山湖，地块权属变更为东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会。
土地使用权人：东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会。
地块现状用地性质：农用地。
未来规划：成人与业余学校用地（C63）。
土壤污染状况调查单位：广东东实长华环保工程有限公司。
钻探单位：广州再勇钻探咨询服务有限公司。
检测单位：广东中健检测技术有限公司。
调查缘由：根据东莞市生态环境局、东莞市自然资源局、东莞市住房和城乡建设局、东莞市工业和信息化局联合发布《关于印发<东莞市建设用地土壤环境联动监管>的通知》（东环〔2022〕164号），拟用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的地块（下称“一住两公”）为纳入联动监管范围的地块，土地使用权人、土地储备机构或土壤污染责任人应按规定完成土壤污染风险管控和修复工作，包括土壤污染状况调查和土壤污染风险评估、风险管控、修复、风险管控效果评估、修复效果评估、后期管理等。东莞松山湖南部片区科研教育4号地块未来规划为成人与业余学校用地（C63），属于公共管理与公共服务用地，在联动监管范围内，需在出让前完成土壤污染状况初步调查工作。
二、第一阶段调查
地块历史至今主要为农用地、湖滨路绿化带、景区养护工人宿舍，局部区域受到扰动，具体为：90年代前主要种植蔬菜；90年代至2017年地块主要为荔枝林；其中2002年，因修建湖滨路地块西侧部分区域被清表平整作为路肩绿化带，其余区域无明显变化；2010年地块内西南侧部分区域荔枝树被砍伐，2011年至2017年，后逐渐复绿，其余区域无明显变化；2018年至2019年地块内荔枝树数量减少，部分荔枝林间隙处由景区养护工人种植蔬菜；2020年，因地块外修建华为员工培训中心A区，地块北侧部分区域土壤受到扰动；2021年至2022年，地块北侧受扰动区域逐渐复绿，地块西侧新搭建一处临时板房作为松山湖风景区养护工人宿舍；2023年至今，涉及地块红线的养护工人板房宿舍被拆除，未涉及地块红线的养护工人宿舍保留使用至今。
通过现场踏勘、人员访谈和相关资料分析，得出该地块污染识别结论如下：
地块内污染识别分析：
（1）种植活动：种植活动主要为种植荔枝和蔬菜，主要施用农家有机肥。地块历史至今未发现农作物对人体健康质量问题，未出现环境污染事件，地块内种植活动对地块土壤环境基本无影响。
（2）清表平整活动：2002年因修建湖滨路地块内西侧区域被清表平整，面积约150m2。2020年，华为员工培训中心修建时期占用地块内北侧约1400m2区域，作为工地通行道路及建了一处板房，用于临时存放工具。根据人员访谈地块内无外来填土，只进行了清表、翻动及平整，地块及邻近地块均无任何工业生产历史，不存在污染土倾倒在本调查地块内的情况，地块历史上未发现固体废物非法倾倒等环境违法行为或事故情况，平整扰动区域历史一直为农用地，平整扰动区域无潜在污染源，但由于平整扰动区面积大，涉及到施工量较多，施工过程使用到的机械设备潜在机械设备汽油、柴油、机油的“跑、冒、滴、漏”风险，因此平整扰动区域需重点关注石油烃（C10-C40）。
（3）景区养护工人宿舍：景区养护工人宿舍由市政给水供电，无备用发电机，产生的生活污水排入化粪池，生活垃圾由环卫部门定期收运处理，因此工人宿舍对调查地块土壤及地下水环境基本无影响。
地块周边污染识别分析：
通过现场勘查、人员访谈并结合地块周边历史卫星影像了解到，地块周边目前现状主要为公园及绿道、松木山水库、华为员工培训中心A区、景区养护工人宿舍等，地块红线范围以及地块外东侧、南侧和西侧均位于松山湖风景区，不存在工业生产用途，不涉及废水、废气、固废等排放，不存在污染本地块的污染源，因此周边相邻地块对本地块的土壤和地下水环境无明显影响。
综上所述，在第一阶段调查中，通过对地块相关资料的收集和审阅分析、现场踏勘及人员访谈完成了地块特征污染物识别。根据以上污染识别分析，本地块关注特征污染物为石油烃（C10~C40），重点关注区域为清表平整扰动区域。。
按照相关文件规定和污染识别结论，对该地块启动第二阶段地块环境调查。通过现场勘察和采样分析工作，进一步分析疑似污染区域，以及明确具体的污染范围与污染程度。
三、第二阶段调查
（1）采样日期：项目组于2024年3月5日~3月6日完成土壤采样工作，于2024年3月11日完成地下水采样工作。
①土壤点位布设：本项目地块总面积6691.62m2，土壤采样点位的布点原则及方法如下：①对于重点区域（地块内的平整及翻动）按照结合区域历史用地资料及功能分区，采用系统布点法和专业判断法进行采样点的布设，按照每1600m2（40m*40m）密度进行采样点位的布设；②对于农用地区域按照每6400m2（80m*80m）密度进行采样点位的布设，在本地块内共计布设土壤点位6个，点位编号S1~S6。
②地下水点位布设：根据污染识别结果、水文地质条件和地形特征，本次地块污染调查期间在地块内共计布设3口地下水监测井，编号W1（S1）、W2（S4）、W3（S5）。W1布设在地块东侧区域，W2布设在地块西侧区域，W3布设在地块南侧区域。
③样品数量：在本地块内共计共采集32个土壤样品（含4个现场平行样），共采集了4组地下水样品（含1组现场平行样）。各点位钻孔深度为6.0~8.0m；土壤样品的垂向采集深度范围为0-7.4m。
（2）检测项目：
土壤样品检测项目包括pH值、含水率、7项重金属与无机物、27项挥发性有机物、11项半挥发性有机物的检测，其中S1~S4土壤样品加测石油烃（C10-C40），共计46项。
地下水样品检测项目包括pH值、浑浊度、7项重金属与无机物、特征污染物石油烃（C10-C40）的测定，共计10项。
（3）具体调查结论如下：
①土壤样品：
检测结果表明，该地块土壤整体偏酸性，所有土壤点位重金属和无机物含量均未超《土壤环境质量 建设用地污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中表1中第一类和第二类用地筛选值；27项挥发性有机物及11项半挥发有机物均未检出，检出浓度均未超《土壤环境质量 建设用地污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中表1中第一类和第二类用地筛选值；特征污染物中石油烃（C10~C40）均有检出，但检出浓度均未超《土壤环境质量 建设用地污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中表1中第一类和第二类用地筛选值及其风险评估推导的风险筛选值要求。
②地下水样品：
检测结果表明，该地块地下水基本指标中，除浑浊度及pH外均符合《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅲ类地下水要求。特征污染物中石油烃（C10~C40）均有不同程度检出但均未超出第二类用地推导筛选值，同时均未超第一类用地风险筛选值。由于浑浊度及pH不作为毒理性指标，仅用于评价地下水监测井建设的质量，因此本地块地下水对人体健康风险在可接受范围内。
综上所述，调查地块土壤和地下水人体健康风险在可接受范围内，不属于污染地块，无需再进行下一阶段的详细调查和风险评估。东莞松山湖南部片区科研教育4号地块土壤环境质量和地下水环境质量满足规划为第二类用地的要求。