东莞市东城街道天翔地块土壤污染状况初步调查

DSCH

一、地块基本情况

地块名称：东莞市东城街道天翔地块

占地面积：46369.07m2

地理位置：位于东莞市东城街道东城中路东城段366号，中心经纬度东经113.774203720°，北纬23.043507049°。调查地块四至为：地块东至居民区，南至麒麟商业大厦，西至东城中路，北至芳桂路。

地块权属情况：地块原权属东城街道主山社区，地块于1992年转为国有土地，土地权属人为东莞市东资天宝投资有限公司；

土地使用权人：东莞市东资天宝投资有限公司；

未来规划：二类居住用地（R2）；

土壤污染状况调查单位：广东东实长华环保工程有限公司；

钻探单位：复力环保（广州）有限公司；

检测单位：广东中润检测技术有限公司；

调查缘由：根据东莞市生态环境局、东莞市自然资源局、东莞市住房和城乡建设局、东莞市工业和信息化局联合发布《关于印发<东莞市建设用地土壤环境联动监管>的通知》（东环〔2022〕164号），拟用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的地块（下称“一住两公”）为纳入联动监管范围的地块，土地使用权人、土地储备机构或土壤污染责任人应按规定完成土壤污染风险管控和修复工作，包括土壤污染状况调查和土壤污染风险评估、风险管控、修复、风险管控效果评估、修复效果评估、后期管理等。东莞市东城街道天翔地块未来规划为二类居住用地（R2），属于《关于印发<东莞市建设用地土壤环境联动监管>的通知》（东环〔2022〕164号）联动监管范围地块，因此本地块需在出让前完成土壤污染状况初步调查工作。

二、第一阶段调查

通过现场踏勘、人员访谈和相关资料分析，得出该地块污染识别结论如下：

地块历史至今的主要用地类型为山地、一般工业用地及商业服务业用地等，地块历史变化情况分为以下几个阶段：

（1）1990年前地块为农用地，原西北侧地势较高，往东侧及南侧区域地势逐渐下降。作为农用地时期，调查地块区域内种植蔬菜荔枝树等；

（2）1991年地块内主要用地类型为一般工业用地，在地块内开发建设，共建设12栋主体建筑物（编号一~二栋、四~六栋、八~十四栋），建设期间不涉及外来填土。其中一栋建筑物高4层、二栋建筑物高6层、四栋建筑物高1层、五栋建筑物高1层、六栋建筑物高1层、八栋建筑物高2层、九栋建筑物高3层、十栋建筑物高2层、十一栋建筑物1层、十二栋建筑物高6层、十三及十四栋建筑物高7层，其余区域均为闲置荒地。

（3）1992年~2006年：2000年在地块南侧新建一栋1层建筑物（编号三栋），七栋新建1层建筑物，十五栋区域搭建4栋铁皮棚。地块内建设的主体建筑物一栋、二栋主要作为临街商铺及办公室等；三栋建筑物2000年~2006年作为东莞市电梯起重设备厂经销部；四栋建筑物1992年~2005年作为广东省东莞市柴油机厂的成品区、安装调试区，2006年为闲置厂房；五栋建筑物1992年~1996年作为广东省东莞市柴油机厂的焊接区域、1997年~1999年作为东莞市轴承厂的组装区域及成品区域、2000年~2006年作为广东省东莞煤矿机械厂的组装区；六栋建筑物1992年~1999年作为广东省东莞市柴油机厂的加工区域、2000年~2006年地块西侧区域面积约2300m2作为广东省东莞锅炉厂有限公司的焊接工序区域及厨房区域，东侧区域面积约2800m2作为广东省东莞煤矿机械厂的成品区域；七栋作为东莞市电梯起重设备厂经销部的仓库；八栋建筑物的一楼作为配电房，二楼作为办公室；九栋建筑物的一楼1992年~1999年作为广东省东莞市柴油机厂钢材的仓库，2000年~2006年作为广东省东莞锅炉厂有限公司的仓库，二楼~三楼作为宿舍楼；十栋建筑物1992年~1999年作为广东省东莞市柴油机厂钢材的仓库，2000年~2006年作为广东省东莞煤矿机械厂的仓库；十一栋作为宿舍楼及商铺；十二栋作为舞蹈培训学校及东莞市广贸外语科技专修学校；十三栋及十四栋作为宿舍楼；十五栋搭建4栋铁皮棚作为东莞市电梯起重设备厂经销部的临时仓库。

（4）2007年~2023年2月：一栋、二栋2007年~2009年作为商业、办公室用途，2010年~2022年1楼西侧作为临街商铺、东侧作为东莞东方医院有限公司的饭堂，2楼~4楼作为东莞市东方医院有限公司的住院楼及门诊楼；三栋2007年~2022年作为东莞市捷力快车汽车服务有限公司；四栋主要作为商业、办公室，其中东侧2018年~2023年2月为东莞市昌通机动车检测有限公司；五栋西侧为商业、餐饮等，东侧为游泳馆；六栋作为东莞市东城捷力羽毛球馆；七栋2007年~2020年作为东莞市星通汽车维修服务有限公司，2021年~2023年2月闲置；八栋作为配电房、二层为办公室；九栋一楼作为餐饮，二楼作为宿舍楼；十栋作为商业；十一栋作为商业；十二栋作为东莞市广贸外语科技专修学校；十三栋及十四栋作为宿舍楼、十五栋2007年~2009年闲置未利用，2010年~2011年拆除铁皮棚后为空地，2012年~2023年2月新建1栋5层的建筑物，作为麒麟会所及写字楼。

（5）2023年3月地块内的商铺及企业均已全面停止使用，生产设备及生产设施均已搬离。委托广东高达建设工程有限公司对地块内的8栋建筑物（编号三~七栋、九栋~十一栋）进行拆除破碎，拆除过程中将地基翻出并破碎，后对原地基进行平整，整个过程不涉及外来填土；破碎后的建筑碎渣运至东莞市启晨环保科技有限公司集中处理。剩余的一栋、二栋、八栋、十二栋~十五栋为闲置区域，主体建筑物暂未拆除。

地块内污染识别分析：

（1）种植活动：种植活动为周边村民种植，主要施用农家肥料及有机肥，以及人工除草为主，农药化肥施用量少。地块历史至今未发现农作物健康质量问题，未出现环境污染事件，地块内种植活动对地块土壤和地下水环境基本无影响。

（2）广东省东莞市柴油机厂：广东省东莞市柴油机厂无生产性废水产生，生活污水经三级化粪池及隔油隔渣池处理后排入市政管网，引至污水处理厂处理；固体废物均得到妥善处置，并做到三防措施“防扬尘、防流失、防渗漏”；营运过程中产生的喷漆工序废气可能通过大气迁移及干湿沉降对地块内的土壤及地下水环境造成一定的影响，该区域喷漆区域的特征污染物为苯系物、VOCs（27项），由于饭堂使用柴油，厨房油烟废气可能通过大气迁移及干湿沉降对地块内的土壤及地下水环境造成一定的影响，将铅及多环芳烃（16项）作为饭堂区域的特征污染物，同时生产设备潜在机油、润滑油等“跑、冒、滴、漏”的情况，特征污染物为石油烃（C10~C40）。

（3）东莞市电梯起重设备厂经销部：东莞市电梯起重设备厂经销部无生产性废水产生，生活污水经三级化粪池及隔油隔渣池处理后排入市政管网，引至污水处理厂处理；运营过程中无生产性废气产生；在运行过程中生产设备潜在机油、润滑油等“跑、冒、滴、漏”的情况，特征污染物为石油烃（C10~C40）。

（4）广东省东莞煤矿机械厂：广东省东莞煤矿机械厂无生产性废水产生，生活污水经三级化粪池及隔油隔渣池处理后排入市政管网，引至污水处理厂处理；固体废物均得到妥善处置，并做到三防措施“防扬尘、防流失、防渗漏”；营运过程中无废气产生，生产设备潜在机油、润滑油等“跑、冒、滴、漏”的情况，因此该企业生产车间区域潜在的特征污染物为石油烃（C10~C40）。

（5）东莞市轴承厂：东莞市轴承厂无生产性废水产生，生活污水经三级化粪池及隔油隔渣池处理后排入市政管网，引至污水处理厂处理；固体废物均得到妥善处置，并做到三防措施“防扬尘、防流失、防渗漏”；营运过程中无废气产生，生产设备潜在机油、润滑油等“跑、冒、滴、漏”的情况，因此该企业生产车间区域潜在的特征污染物为石油烃（C10~C40）。

（6）广东省东莞锅炉厂有限公司：广东省东莞锅炉厂有限公司无生产性废水产生，主要产生生活污水，生活污水经隔油隔渣池、三级化粪池处理后排入市政管网，后引至污水处理厂处理。固体废物均得到妥善处置，主要包括危险废物及生活垃圾等，危险废物包括焊渣、废机油、液压油，交由有资质的单位回收处理；生活垃圾经统一收集后交由环卫部门清运处理，均做到三防措施“防扬尘、防流失、防渗漏”。运营过程中产生焊接工序废气，经加强车间机械通风措施无组织排放，废气中含有重金属锡，该污染物可能通过大气迁移及干湿沉降对地块内的土壤及地下水环境造成一定的影响，将锡作为特征污染物；厨房油烟废气经高效等离子油烟净化器处理后，经管道收集后引至高空排放，由于厨房使用0#轻质柴油，厨房油烟废气可能通过大气迁移及干湿沉降对地块内的土壤及地下水环境造成一定的影响，厨房油烟废气的特征污染物为铅及多环芳烃（16项），同时生产设备潜在机油、润滑油等“跑、冒、滴、漏”的情况，特征污染物为石油烃（C10~C40）。

（7）东莞市东方医院有限公司：东莞市东方医院有限公司产生废水主要包括医疗废水、生活污水、放射科洗相废水、检验科化验废水、生活污水及初期雨水，已实行雨污分流，医疗废水经院内污水处理站处理后达标排入市政管网后进入污水处理厂处理；生活污水经隔油隔渣池处理后排入院内污水处理站处理后达标排入市政管网后进入污水处理厂处理；固体废物均得到妥善处置，主要包括危险废物及生活垃圾等，危险废物包括污水站污泥、格栅渣、化粪池污泥、医疗垃圾等，均交由有资质的单位回收处理；生活垃圾经统一收集后交由环卫部门清运处理，均做到三防措施“防扬尘、防流失、防渗漏”。本项目主要产生的废气包括厨房油烟及臭气，厨房油烟经油烟净化装置处理后引至高空排放；污水处理站产生的臭气经生物除臭系统处理后引至高空排放。检验科及洗相科废水中含有部分重金属，但考虑到检验科及洗相科位于二楼，且收集后的废水均由各科室单独的桶收集后交有资质单位回收处理，不存在撒漏等行为对地块土壤及地下水造成污染。综上，东莞市东方医院有限公司对地块的土壤和地下水环境质量基本无影响。

（8）东莞市捷力快车汽车服务有限公司：东莞市捷力快车汽车服务有限公司主要产生生活污水、洗车及地面冲洗污水、打磨废水等，生活污水经三级化粪池及隔油隔渣池处理后排入市政管网，引至污水处理厂处理，洗车及地面冲洗污水、打磨废水经隔油隔渣池、三级化粪池处理后排入市政管网。固体废物均得到妥善处置，主要包括危险废物及生活垃圾等，危险废物包括废机油、废机油罐、含油废抹布及废手套、废油漆罐、废活性炭，交由有资质的单位回收处理；生活垃圾经统一收集后交由环卫部门清运处理，均做到三防措施“防扬尘、防流失、防渗漏”。营运过程中产生焊接工序废气，经加强车间机械通风措施无组织排放，废气中含有重金属锡，该污染物可能通过大气迁移及干湿沉降对地块内的土壤及地下水环境造成一定的影响，特征污染物为锡；打磨工序废气加强车间车间机械通风措施无组织排放。喷烤漆工序的原辅材料为油漆，油漆中含有苯系物及VOCs（27项），可能通过大气迁移及干湿沉降对地块内的土壤及地下水环境造成一定的影响，该区域的特征污染物为苯系物及VOCs（27项），同时生产设备潜在机油、润滑油等“跑、冒、滴、漏”的情况，特征污染物为石油烃（C10~C40）；且企业使用了洗车液中，该洗车液主要为阴离子表面活性剂，因此将阴离子表面活性剂列为特征污染物。

（9）东莞市星通汽车维修服务有限公司：东莞市星通汽车维修服务有限公司主要产生生活污水及洗车、洗地面废水，生活污水经三级化粪池及隔油隔渣池处理后排入市政管网，引至污水处理厂处理，洗车、洗地面废水经隔油隔渣池处理后排入市政管网引至污水处理厂处理；固体废物均得到妥善处置，主要包括一般固体废物、危险废物及生活垃圾等，一般固体废物包括废汽车零配件均交由专业公司回收处理、危险废物包括粘有废油漆废胶纸、多滤棉及废包装桶，交由有资质单位回收处理，生活垃圾经统一收集后交由环卫部门清运处理，均做到三防措施“防扬尘、防流失、防渗漏”；营运过程中产生喷漆、焗漆工序废气的原辅材料为油漆，油漆中含有苯系物及VOCs（27项），可能通过大气迁移及干湿沉降对地块内的土壤及地下水环境造成一定的影响，该区域的特征污染物为苯系物、VOCs（27项），由于焗漆房使用柴油，焗漆炉废气可能通过大气迁移及干湿沉降对地块内的土壤及地下水环境造成一定的影响，焗漆炉区域的特征污染物为铅及多环芳烃（16项），同时生产设备潜在机油、润滑油等“跑、冒、滴、漏”的情况，特征污染物为石油烃（C10~C40）。喷漆过程中涉及少量的天拿水使用，考虑到天那水的用量很小，地面均已硬底化，故天那水在使用过程中对本项目土壤和地下水环境基本无影响；该企业使用了洗车液中，洗车液主要为阴离子表面活性剂，因此将阴离子表面活性剂列为特征污染物。

（10）东莞市昌通机动车检测有限公司：东莞市昌通机动车检测有限公司主要产生生活污水，生活污水经三级化粪池及隔油隔渣池处理后排入市政管网，引至污水处理厂处理；固体废物均得到妥善处置，主要为生活垃圾，生活垃圾经统一收集后交由环卫部门清运处理，均做到三防措施“防扬尘、防流失、防渗漏”；营运过程中机动车尾气，机动车尾气经加强通风，无组织排放。因车辆停车区域可能存在汽车机油的“跑、冒、滴、漏”，因此该区域的特征污染物为石油烃（C10~C40）。

（11）东莞市东城榕树湾游泳池：东莞市东城榕树湾游泳池主要产生员工、顾客生活污水及游泳池水，员工、顾客生活污水及游泳池水经三级化粪池及隔油隔渣池处理后排入市政管网，引至污水处理厂处理；固体废物均得到妥善处置，主要包括生活垃圾，生活垃圾经统一收集后交由环卫部门清运处理，均做到三防措施“防扬尘、防流失、防渗漏”；故游泳池对本地块的土壤和地下水环境质量基本无影响。

（12）商业服务业、办公室、宿舍楼及培训学校：由市政供水及供电，不配备备用发电机及变压器。学生、教职员工、顾客及办公人员主要产生生活污水、厨房油烟及生活垃圾，生活污水经三级化粪池处理后排入市政管网后引至污水处理厂处理，厨房均使用液化石油气，厨房油烟经油烟净化器处理后引至高空排放，生活垃圾经统一收集后交由环卫部门清运处理。综上，调查地块内的商业服务业、办公室、宿舍楼及培训学校对地块的土壤和地下水环境基本无影响，但考虑到运营期间停车场使用频率较高，可能存在车辆汽油、机油“跑、冒、滴、漏”等对土壤及地下水造成污染的风险，因此需要对地块停车区域重点关注石油烃（C10~C40）。

（13）配电房：根据资料显示，我国含多氯联苯电力电容器生产年限集中在1965-1974年期间，少数含多氯联苯电力电容器生产年限可能延长至1980年，因地块内的配电房不存在多氯联苯对地块的影响。综上所述，地块内的配电房对地块土壤和地下水环境基本无影响。

（14）地块拆除平整扰动污染识别分析：地块内历史至今的2次拆除平整均不涉及外来填土，地块内少部分点位（S18、S28号）所在区域遗留了少部分建筑碎渣，不涉及外来固体废物及填土，在拆除过程中，挖机等机械设备可能存在“跑、冒、滴、漏”的情况，特征污染物为石油烃（C10~C40）

地块周边污染识别分析：

地块周边目前现状主要为居民区、商铺、写字楼及道路等，不存在工业生产活动行为。作为居民区、商铺、写字楼时期，主要产生生活污水，生活污水经隔油隔渣池、三级化粪池处理后排入市政管网，引至污水处理厂处理；生活垃圾经统一收集后交由环卫部门清运处理，因此不存在污染本地块的污染源，故周边相邻地块对本地块的土壤和地下水环境基本无影响。

三、第二阶段调查

（1）采样日期：项目组于2024年2月21日~2月23日完成土壤采样工作，于2024年2月26日完成地下水采样工作。

①土壤点位布设：本项目地块总面积46369.07m2，地块按照每1600m2（40m*40m）布设1个土壤采样点的密度进行布点，应布设29个采样点，均匀分布于地块内的不同区域中，实现对地块进行全覆盖调查。同时结合专业判断法，对重点关注区域地块内第一~七栋历史上曾存在工业企业生产活动行为区域的点位进行适当调整，尽量布设在潜在污染可能性更大的位置，本地块内实际共计布设土壤点位32个，编号S1~S32，地块外布设2个对照点，编号为DZ1~DZ2。

②地下水点位布设：根据污染识别结果、水文地质条件和地形特征，本次地块污染调查期间在地块内共计布设4口地下水监测井，编号W1（S3）、W2（S10）、W3（S25）、W4（S30）。

③样品数量：在本地块内共计共采集164个土壤样品（含2个对照点样品，含16个现场平行样），共采集了5组地下水样品（含1组现场平行样）。土壤钻孔深度为6.0~8.0m；土壤样品的垂向采集深度范围为0~7.9m。

（2）检测项目：

土壤样品检测项目包括pH值、含水率、7项重金属与无机物、27项挥发性有机物、11项半挥发性有机物；所有土壤样品加测石油烃（C10-C40）；S1~S32、DZ1~DZ2加测特征污染物石油烃（C10-C40）；S15、S25加测特征污染物锡的检测；S9、S13、S15及S32加测特征污染物多环芳烃（苊烯、苊、芴、菲、蒽、荧蒽、芘、苯并（g,h,i）芘），共计56项。

地下水样品检测项目包括pH值、浑浊度、7项重金属与无机物、特征污染物石油烃（C10-C40）、多环芳烃（16项）、VOCs（27项）、锡及LAS的测定，共计55项。

（3）具体调查结论如下：

①土壤样品：

检测结果表明，该地块土壤整体偏酸性，所有土壤点位重金属和无机物含量均未超《土壤环境质量 建设用地污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中表1中第一类用地筛选值；27项挥发性有机物及11项半挥发有机物中除2-氯苯酚极个别有检出外，其余检测项目检测结果均未检出，检出浓度均较低，检出浓度均未超《土壤环境质量 建设用地污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中表1中第一类用地筛选值；特征污染物多环芳烃均未检出；特征污染物中石油烃（C10~C40）均有检出，但检出浓度均未超《土壤环境质量 建设用地污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中表1中第一类用地筛选值；特征污染物中锡均有检出，检测结果均未超《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ 25.3-2019）推导的第一类用地风险筛选值要求。

②地下水样品：

检测结果表明，该地块地下水基本指标中，除浑浊度外均符合《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅲ类地下水要求。特征污染物中石油烃（C10~C40）、有不同程度检出，但均未超出第一类用地推导筛选值；多环芳烃（16项）、VOCs（27项）、LAS及锡均未检出。由于浑浊度不作为毒理性指标，仅用于评价地下水监测井建设的质量，因此本地块地下水对人体健康风险在可接受范围内。

综上所述，本调查地块土壤和地下水人体健康风险在可接受范围内，不属于污染地块，无需再进行下一阶段的详细调查和风险评估。东莞市东城街道天翔地块土壤环境质量和地下水环境质量满足规划为第一类用地的要求。