东莞滨海湾新区路东安置房项目建设工程地块土壤污染状况初步调查报告

DSCH

东莞滨海湾新区路东安置房项目建设工程地块位于东莞滨海湾新区。地块占地面积 48613.71 平方米，中心经纬度坐标：经度 113.711934，纬度 22.773102。

东莞滨海湾新区路东安置房项目建设工程地块(以下简称调查地块)拟变更 为二类居住用地（R2），属于《东莞市建设用地土壤环境联动监管方案》(东环 [2022]164 号)中的建设用地土壤环境联动监管地块，需要进行土壤污染状况初步 调查工作。广东东实长华环保工程有限公司受东莞市虎门镇路东社区股份经济 联合社委托，对东莞滨海湾新区路东安置房项目建设工程地块进行场地土壤污 染状况调查。

根据《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB 50137-2011)，地块属于二 类居住用地(R2)，符合《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》 (GB 36600-2018)中第一类用地的分类标准；根据《广东省地下水功能区划》（粤 办[2009]459 号），目标地块位于珠江三角洲东莞沿海不宜开采区 （H074419003U01）。根据《关于印发广东省地下水功能区划的通知》（粤水 资源[2009]19 号）的要求，地下水监测结果依据《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅳ类水进行评价；地块内池塘无具体用途，因此地块内地表水采用 《地表水环境质量标准》(GB/T 3838-2002)中Ⅴ类限值进行评价。

根据第一阶段环境调查结果，调查地块历史沿革清晰，地块的历史沿革如下：

（1）地块权属情况

地块土地使用权人一直为东莞市虎门镇路东社区股份经济联合社。

（2）地块历史变化情况

地块历史变化情况清晰，主要分为三个区域，地块北部（主要为企业办公 区、宿舍区以及废品回收站）、地块中部（主要为申通快递）及地块南部（主 要为空地、鱼塘以及零散种植蔬菜），各区域历史情况如下：

①地块北部

1995 年前，地块北部为耕地。 1995 年，地块北部开挖，开挖后作为鱼塘供周边村民使用。

2003-2008 年，地块北部鱼塘开始逐步回填，回填土来源于大岗山山头土，并于 2005 年开始建设厂房，包含 3 栋 5F 办公及宿舍楼，生产厂房位于地块红线外。

2008-2012 年，地块北部企业依次为东莞市豪瓦特热泵热水器有限公司、东莞市虎门侑金塑胶五金厂、东莞市井岗电子有限公司、废品回收站。

2012 年，地块北侧东莞市豪瓦特热泵热水器有限公司搬迁，同年东莞市锐志机械有限公司入驻。

2019 年，东莞市坤久铜业有限公司入驻锐志机械有限公司区域空厂房，其余区域保持不变。

2024 年，地块拟进行三旧改造，地块企业已搬迁，目前地块北部建筑均已拆除，目前为空地。

注：豪瓦特、侑金、井岗、锐志机械仅办公区及宿舍位于地块内，生产车间均位于地块外。

②地块中部

1995 年前，地块中部为耕地。

1995 年，地块中部开挖，开挖后作为鱼塘供周边村民使用。

2003-2008 年，地块中部鱼塘开始逐步回填，回填土来源于大岗山山头土，

回填面积约 47700m2，填土深度约 3m，回填土方量约 143100m3。回填后一直为

荒地。

2014 年，地块中部建设申通物流转运站，建设有一栋 6F 办公楼、一栋 7F

宿舍楼和一栋 1F 厂房。

2015 年，地块中部申通快递扩建，增加一栋厂房。

2025 年，地块拟进行三旧改造，地块内厂房已拆除，地块目前为空地。

③地块南部

1995 年前，地块南部为耕地。

1995 年，地块南部开挖，开挖后作为鱼塘供周边村民使用。

2003-2008 年，地块内鱼塘开始逐步回填，回填土来源于大岗山山头土，有

约 900m2鱼塘未回填。

2010 年，周边村民在地块西南侧搭建休息棚，并开始开挖水塘，之后开始

零散种植蔬菜。

2014 年，东南侧约 9000m2区域平整回填（其中回填涉及面积约 900m2，回

填平均深度约 3.5m，回填土方量约 3150m3，土方来源于大岗山山头土以及周边

房屋拆除产生的砖渣，回填平整后为空地，其余区域保持一致。

2025 年，地块内拆除建渣堆放于地块南部进行破碎，碎料暂存在地块南部。

综上，通过对地块及地块周边污染源识别，地块 1995 年前为耕地，之后开

挖成鱼塘，2003 年开始鱼塘进行回填，回填后主要用作企业办公区、废品回收

站、申通快递转运站、鱼塘养殖等，重点关注石油烃（C10-C40）、锡、邻苯二

甲酸丁基苄基酯、邻苯二甲酸二乙酯、邻苯二甲酸二正丁酯、邻苯二甲酸二正

辛酯、邻苯二甲酸二甲酯、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、苯、甲苯、二甲苯、

苯乙烯、间二甲苯+对二甲苯，周边企业主要有东莞市金慧创源电子科技有限公

司、胜牌电线电缆有限公司、东莞尚馥散热系统有限公司，重点关注邻苯二甲

酸丁基苄基酯、邻苯二甲酸二乙酯、邻苯二甲酸二正丁酯、邻苯二甲酸二正辛

酯、邻苯二甲酸二甲酯、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、石油烃（C10-C40）、

氟化物、锡。

综上所述，保守起见，本次地块特征污染物取全地块污染物。调查地块土

壤关注污染物为石油烃(C10-C40)、锡、邻苯二甲酸丁基苄基酯、邻苯二甲酸二乙酯、邻苯二甲酸二正丁酯、邻苯二甲酸二正辛酯、邻苯二甲酸二甲酯、邻苯二

甲酸二（2-乙基己基）酯、苯、甲苯、二甲苯、苯乙烯、间二甲苯+对二甲苯、

氟化物；地下水、地表水关注污染物为石油烃(C10-C40)、锡、邻苯二甲酸丁基苄基酯、邻苯二甲酸二乙酯、邻苯二甲酸二正丁酯、邻苯二甲酸二正辛酯、邻苯

二甲酸二甲酯、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、苯、甲苯、二甲苯、苯乙烯、

间二甲苯+对二甲苯、氟化物。

地块均为回填区域，因此本次调查将结合专业判断布点法布设点位。地块

以系统布点法(40m×40m 网格/每 1600 平方米至少布设一个点位)结合专业判断布点法共布设 31 个土壤点位；

土壤钻探及采样、底泥采样于 2025 年 04 月 07 日-2025 年 04 月 09 日，完

成，地下水建井于 2025 年 04 月 07 日-2025 年 04 月 09 日完成，地下水样品采集于 4 月 15 日完成，地表水样品采集于 4 月 15 日完成。本次地块土壤污染状况初步调查报告编制由广东东实长华环保工程有限公司负责，钻探、建井由东莞市华真环境智能科技有限公司负责。

本次调查共布设 33 个土壤点位(包含 2 个对照点），共采集 170 个土壤样品

（包含 2 个对照点样品、2 个底泥样品）以及 19 个现场平行样；调查地块钻孔深度为 8m，土壤样品从表层开始向下采集，地块内土壤样品分 5-6 层采样，检测项目为：pH、水分、《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》

(GB36600-2018)中的表 1 中 45 项基本项目以及选测项目：石油烃(C10-C40)、锡、邻苯二甲酸丁基苄基酯、邻苯二甲酸二乙酯、邻苯二甲酸二正丁酯、邻苯二甲酸二正辛酯、邻苯二甲酸二甲酯、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、氟化物。根据调查结果，调地内大部分土壤呈碱性，部分土壤样品中砷、镉、铜、铅、汞、

镍、锡、氟化物、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、石油烃(C10-C40)指标有不同程度检出，所有项目含量均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)第一类用地筛选值以及《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ 25.3）计算推导值。

调查组在地块内布设 4 个地下水监测井，现场共采集 4 个地下水样品以及 1

个现场平行样，采样深度为水位 0.5m 以下，监测项目为《地下水质量标准》

(GB/T14848-2017)中的浑浊度（度）、pH、镍、汞、砷、镉、铬（六价）、铅、

石油烃(C10-C40)、锡、邻苯二甲酸丁基苄基酯、邻苯二甲酸二乙酯、邻苯二甲酸二正丁酯、邻苯二甲酸二正辛酯、邻苯二甲酸二甲酯、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、苯、甲苯、二甲苯、苯乙烯、间二甲苯+对二甲苯、氟化物。根据检测结果，地下水样品中汞、砷、镉、锡、氟化物、石油烃(C10-C40)有不同程度检出，所有检出项目除浑浊度外检出值符合《地下水质量标准》(GB/T14848-2017)中地下水Ⅳ类限值以及《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ 25.3）计算

推导值。

调查组在地块内布设2个地表水监测点位，现场共采集2个地表水样品以及1个地表水平行样，地表水监测项目为《地表水环境质量标准》(GB 3838-2002)

中的浑浊度（度）、pH、镍、汞、砷、镉、铬（六价）、铅、石油烃(C10-C40)、

锡、邻苯二甲酸丁基苄基酯、邻苯二甲酸二乙酯、邻苯二甲酸二正丁酯、邻苯

二甲酸二正辛酯、邻苯二甲酸二甲酯、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、苯、甲

苯、二甲苯、苯乙烯、间二甲苯+对二甲苯、氟化物，所检出项目均符合《地表

水环境质量标准》(GB 3838-2002)中Ⅴ类标准限值以及《建设用地土壤污染风险

评估技术导则》（HJ 25.3）计算推导值。

综上所述，目标地块土壤、地下水、地表水和底泥的检测结果对人体健康的风险在可接受范围内，目标地块不属于污染地块，无需启动土壤污染状况详细调查与风险评估工作，该地块作为二类居住用地(R2)进行再开发利用是可行的。