旗山森林康养项目地块（五峰里）土壤污染状况调查结果

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旗山森林人家温泉度假村项目地块2009年之前为南屿镇国有林场用地，2009年开始动工修建旗山森林人家温泉度假项目，至2021年一直为旗山森林人家温泉度假项目经营使用，2020年以来，旗山森林人家温泉度假村项目受到国内疫情冲击，客流量下降，于2021年3月份正式暂停对外营业。基于以上情况，由市政府牵头，重新打造，以康养为主题，森林温泉为特色集休闲度假、保健养生、康复疗养、健康养老为一体的福建旗山森林康养项目。2020年福州高新区管委会向福州市发展和改革委员会申请将福州旗山森林康养项目增补为2020年度福州市重点项目，并获得批复。

福州旗山森林康养项目根据建设规划，对旗山森林人家温泉度假村部分建筑和地面进行拆除后重建，因此本地块调查范围大部分位于原址地块范围内，福州旗山森林康养项目另征用部分国有林地，面积约为12500㎡。

由于企业多年的经营活动，为避免该地块后续开发及使用过程中土壤可能存在的污染对未来接触人群身体健康造成影响，需开展地块土壤污染状况调查，明确地块内土壤环境质量状况。

依据《中华人民共和国土壤污染防治法》、《福建省污染地块开发利用监督管理暂行办法》要求等相关法规文件，2021年4月，福州市高新区土地收储分中心委托福建科林检测技术有限公司开展旗山森林人家温泉度假村项目原址地块土壤污染状况调查。

项目组通过现场踏勘、卫星影像等方式，收集地块现状、地块历史使用情况、影响范围内自然保护区、饮用水源地分布情况及周边敏感目标分布等资料。项目地块历史沿革为南屿镇国有林场用地。敏感目标为旗山大院小区（周边有部分建筑物荒废，无人居住）、五峰水库、五都溪，周围无潜在污染源，相邻区域对项目地块产生污染的可能性较小。

项目地块历史沿革为南屿镇国有林场用地；地块内未发现工业生产活动痕迹；没有外来填土及工业废水排放的情况；现场无建筑垃圾，生活垃圾统一存放在生活垃圾中转站；现场踏勘期间地块内未发现化学品使用，无异味，在调查地块范围内未发现地下储存槽罐。土壤快速检测结果表明，调查地块内土壤表层快速检测因子含量均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值。因此，调查地块内基本不存在潜在污染源。

根据人员访谈分析总结如下： 项目地块历史沿革为南屿镇国有林场用地，从未进行过任何工业生产活动；

该地块无工业企业生产活动，目前旗山森林康养（五峰里）项目已暂停对外开放、营业，结合资料收集、现场踏勘、人员访谈和采样检测结果分析得出：现场未发现明显污染痕迹，该地块存在污染的可能性较小；同时，地块周边相邻区域主要为旗山大院小区（周边有部分建筑物荒废，无人居住）、五都溪、五峰水库，周围潜在污染源对该地块产生污染的可能性较小。

根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）中的“若第一阶段调查确认地块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，则认为地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束。”可知，无需开展第二、第三阶段地块环境调查工作，该地块用途界定为“商服用地－其他商服用地（营利性 老年公寓、托老所等）”开发利用。