清远百嘉科技园441802004009GB00077地块土壤污染状况初步调查报告

郑小小

清远百嘉科技园441802004009GB00077地块土壤污染状况初步调查报告

一、基本情况

地块名称：清远百嘉科技园441802004009GB00077地块

占地面积：4498.81m2

地理位置：位于清远市清城区高新技术开发区百嘉科技创新园（属于清城区横荷街道办境内），北侧为工业园空地，南侧为新寮村和广东梵世地毯科技有限公司，西侧至清远先导材料有限公司，东侧至工业园空地，中心坐标113.053874°E，23.619530°N。

土地使用权人：广东清远高新技术产业开发区管理委员会

地块土地利用现状：空地，种植少量的蔬菜和芭蕉树。

未来规划：二类居住用地R2（可兼容商业用地B1）

土壤污染状况初步调查单位：广州沃索环境科技有限公司

调查缘由：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查的地块。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2025年10月。根据调查情况：

（1）地块历史沿革

①　本调查地块2008年前权属清远市清城区横荷街道佛祖居委云定经济合作社所有，2008年前地块作为农田、林地和水塘，其中由原住居民承包种水稻以及种蔬菜等，期间无建设任何工业设施。

②　2008年，广东清远高新技术产业开发区管理委员会征收本地块，取得地块使用权，2008年至2011年，地块内耕地承包户（当地村民）陆续退场。

③　2012年至2016年陆续进行地块内的场地平整。

④　2017年至2021年，撂荒。

⑤　2022年地块内场地地表清整后闲置至今。

（2）周边地块历史沿革

地块外东侧和北侧：现状为空地。①2008年前权属清远市清城区横荷街道佛祖居委云定经济合作社所有，一直作为农田、水塘，其中由原住居民承包种水稻以及种蔬菜等，期间无建设任何工业设施。②2008年，广东清远高新技术产业开发区管理委员会征收本地块，取得地块使用权，2008年至2011年地块内耕地承包户（当地村民）陆续退场。③2012年至2016年陆续进行平整，完成场地平整闲置至今。

地块外南侧：历史至今为村庄——新寮村；2022年建设至今为广东梵世地毯科技有限公司。

地块外西侧：2012年以前为水塘、农田，2012年起开始建设清远先导材料有限公司厂房。根据现场踏勘和最新航拍图显示，地块西北侧于2025年建成清远市鸿运诚达物流有限公司。

（3）污染识别结论

项目组在第一阶段调查中通过资料收集和审阅、现场踏勘、人员访谈等方式对调查地块及其周边进行了详细分析和污染识别，主要结论如下：

根据污染识别结果，地块内历史有平整清表工作，关注污染物为石油烃（C10-C40）。调查地块周边主要关注区域为西侧的清远先导材料有限公司，为重点监管企业，关注污染物为：锑、钴、锡、锌、砷、镉、氟化物、石油烃(C10-C40)；调查地块外南侧为广东梵世地毯科技有限公司，关注污染物为石油烃(C10-C40)；西侧为清远市鸿运诚达物流有限公司，关注污染物为石油烃(C10-C40)。

综上，调查地块内重点关注区域为地块内西侧，本地块关注污染物为GB36600-2018中表1基本项目45项、石油烃(C10-C40)、氟化物、锌、锡、锑、钴。

三、初步采样调查

调查地块占地面积约4498.81m2。重点区域面积约2179.02m2，按照系统布点法（40m×40m网格）布设，共布设2个土壤监测点位，土壤布点密度为1089.51m2/个；非重点区域面积约2319.79m2，按系统布点法（100m×100m网格）布设，共布设2个土壤监测点位，土壤布点密度为1159.895m2/个；地下水布点密度为1499.6m2/个。此外，在地块外东北侧340米绿地和东北侧560米绿地布设2个土壤对照点。

本地块土壤检测项目共计53项，包括理化性质（pH、水分）、GB 36600-2018中表1基本项目45项、石油烃(C10-C40)、氟化物、锌、锡、锑、钴。

地下水检测项目共计15项，主要项目为：pH、浊度、砷、汞、镉、铬（六价铬）、镍、铅、铜、锌、锡、锑、钴、氟化物、石油烃（C10-C40）

根据样品检测分析结果：

（1）地块内土壤样品中：所有检出项目均未超过相应的土壤污染风险筛选值。

（2）地块内地下水样品中：出现超筛选值的项目为浊度，最大超筛选值倍数为64，其他检出项目数值均未超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）III类标准限值或推导得出的筛选值。经风险分析，由于浊度属于理化指标，对人体健康风险可接受，不需开展详细调查。

四、初步调查结论

综上，调查地块土壤样品无超筛选值情况，地下水样品中浊度超筛选值，经风险分析对人体健康风险可接受，无需进行修复，调查活动可以结束。因此，调查地块作为二类居住用地R2（可兼容商业用地B1）进行开发建设的人体健康风险可接受。