深圳太阳生物科技股份有限公司地块（宗地号：T304-0096）土壤污染状况初步调查项目

GDZH2021

现将深圳太阳生物科技股份有限公司地块（宗地号：T304-0096）土壤污染状况初步调查项目情况进行公示：

项目名称：深圳太阳生物科技股份有限公司地块（宗地号：T304-0096）土壤污染状况初步调查

委托单位：深圳南山美中宜和医院

责任单位：深圳太阳生物科技股份有限公司

土壤污染状况调查单位：广东卓鸿检测技术有限公司

检测单位：广东卓鸿检测技术有限公司

地块钻探单位：广东普罗宾地质勘察有限公司

调查缘由：根据深圳市规划和自然资源局、深圳市住房和建设局关于印发《深圳市既有非居住建筑物功能转换实施办法》的通知（深规划资源规〔2026〕3号）“厂房、研发用房、仓库、物流建筑物功能转换为公共服务设施（含社区嵌入式服务设施）的地块，按照《深圳市建设用地土壤污染风险管控和修复工作指引》需开展土壤污染状况调查的，应当提交初步调查报告”。本次调查地块是非居住建筑功能转换为医疗卫生用地（A5），受委托单位深圳南山美中宜和医院委托，广东卓鸿检测技术有限公司对本地块开展土壤污染状况初步调查工作。

（1）第一阶段环境调查结果：

调查地块2003年前国有土地，权属人为深圳市政府，2003年之后权属人为深圳太阳生物科技股份有限公司。

调查地块2003年之前为林地，主要种植荔枝，2003年开始从事工业活动，地块内开始建设深圳太阳生物科技股份有限公司（期间包括场地平整、厂房建设），建成后一直运营至2020年，2020年至今停止运营，建筑物闲置。

根据污染识别情况，调查地块内潜在主要关注的特征污染物为多环芳烃（萘、苊烯、苊、芴、菲、蒽、荧蒽、芘、苯并(a)蒽、䓛、苯并(b)荧蒽、苯并(k)荧蒽、苯并(a)芘、茚并(1,2,3-cd)芘、二苯并(a,h)蒽、苯并(g,h,i)）、石油烃（C10~C40）。

调查地块周边潜在关注的特征污染物为pH、多环芳烃16种（萘、苊烯、苊、芴、菲、蒽、荧蒽、芘、苯并(a)蒽、䓛、苯并(b)荧蒽、苯并(k)荧蒽、苯并(a)芘、茚并(1,2,3-cd)芘、二苯并(a,h)蒽、苯并(g,h,i)苝））、石油烃（C10~C40）。

（2）第二阶段环境调查结果：

①土壤环境调查结论

本项目调查地块总面积共20836.9m2，地块的生产车间、发电机房、锅炉房区域、原料仓库区域、厂区内生产废水、工艺废液收集管网、地下输送管线敷设区域、地块原有污水处理站、废气治理设施等各类污染治理设施占地范围、乙醇储罐区、污泥暂存区均为重点调查区域。非重点区域为办公大楼区域、园区道路、绿化区域、露天空旷场地、停车场及未布设生产设施、未存放有毒有害物料、无涉污作业、历史未发生污染事故的区域。

针对重点调查区，我们按照40m×40m进行布点，地块布设7个土壤监测点，调查布点密度为1460.14m2。满足《深圳市建设用地土壤污染风险管控和修复工作指引（2024年版）》文件的重点区域布点密度按照1600m2（40m×40m网格）不少于1个监测点布点要求。

针对非重点区域（其他区域），我们按照100m×100m进行布点，地块布设3个土壤监测点，调查布点密度为3538.63m2。满足《深圳市建设用地土壤污染风险管控和修复工作指引（2024年版）》文件的非重点区域布点密度按照10000m2（100m×100m网格）不少于1个监测点布点要求，同时满足面积＞5000 m2的，至少布设3个采样点位的要求。

此外，选取调查地块外未直接受到工业污染源污染、土地受干扰较小的距调查地块外北侧及西北侧历史无干扰区域各布设1个土壤对照点，合计布设2个土壤对照点。

项目于2026年06月5日~6日、2026年06月9日。进场钻孔进行土壤样品的采集，共钻孔采样3天。地块内共布设土壤采样点10个，共采集48个土壤样品（不包括平行样），评价标准采用《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中规定的第一类用地标准。点位主要检测项目为理化性质（2项）、重金属（7项）、挥发性有机物（27项）、半挥发性有机物（11项）和特征污染因子苊烯、苊、芴、菲、蒽、荧蒽、芘、苯并(g,h,i)苝、石油烃（C10~C40）。

结果显示，土壤样品pH值在5.25~ 8.03之间，整体土壤偏弱碱性及碱性；重金属及无机物方面，所有点位的六价铬均未检出，所有点位的砷、汞、镉、铅、铜、镍其均有检出；所有点位的挥发性有机物（27项）、半挥发性有机物（11项）及多环芳烃（8项）均未检出，石油烃（C10~C40）除了S1-5有检出外、其他点位均未检出；项目土壤样品中各检出项目含量均低于报告所选取的土壤污染风险筛选值。

②地下水环境调查结论

本项目地块内共设置4口地下水监测井，共计4个地下水样品（不包括平行样），主要检测基本理化性质（2项）、重金属（7项）、萘、苊烯、苊、芴、菲、蒽、荧蒽、芘、苯并(a)蒽、䓛、苯并(b)荧蒽、苯并(k)荧蒽、苯并(a)芘、茚并(1,2,3-cd)芘、二苯并(a,h)蒽、苯并(g,h,i)苝、可萃取性石油烃（C10~C40）。

结果显示，pH、浑浊度、砷、汞、并[1,2,3-cd]芘、苯并(g,h,i)苝、可萃取性石油烃（C10~C40）有检出，其余指标均未检出。除pH和浑浊度作为基本理化性质不做评价外，其余检出样品的含量均未超过相应的筛选值。

（3）初步调查结论：

综上，调查结果表明该地块不属于污染地块，符合功能转换为医疗卫生用地（A5）的的要求。该地块污染状况调查工作可以结束，无需开展下一步的详细调查和风险评估工作。