银湖36-F土壤污染状况初步调查

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银湖36-F号地块位于浙江省杭州市富阳区银湖街道恩波大道与高桥东路交叉口，占地面积约73419平方米，中心经度为119°56′17.766″，中心纬度为30°5′44.537″，本调查地块上世纪60年代为农田，有灌溉水渠自北向南穿过本地块，汇入新桥江，地块东南侧为农居房，东边为村道；19世纪70年代东边的村道被推平；2000年本地块内北侧富轮轮胎开始建设，东南侧农居房范围扩大，地块内原水渠被填平，有雨水渠自东向西进入高桥浦，北侧为商户；2001年本地块南侧新建华仪仪表，2003年新建中意彩印，2008年3月富轮轮胎的生产面积扩大；2009年12月富轮轮胎生产面积扩大；2012年4月高桥农居房拆迁，场内有拆迁工棚；2013年3月地块内工棚房已拆除；2014年10月富轮轮胎北侧一厂房拆除；2018年11月中意彩印、华仪仪表已拆除平整，富轮轮胎已拆除，待平整；2019年3月除北侧商户仍在营业外，其余部分已拆除平整，2019年初杭州富阳土地经营发展有限公司回收本地块；2019年9月碧进建设工程有限公司租用本地块偏南侧开始建设碧桂园建筑工棚；2019年11月碧桂园建筑工棚建设完成；2020年9月碧桂园建筑工棚南侧有建筑材料堆放。2021年4月15日现场踏勘时，本地块北侧约3980平方米为商户，南侧约16110平方米为碧桂园建筑工棚，其余约53329平方米土地均为空地，原富轮轮胎有限公司已拆除平整，四周有高约2m的围墙，大门上锁，雨水渠自东向西贯穿本地块，汇入新桥江高桥浦，另有路灯安装维修管理所的部分路灯安装配件堆放。现场采样前将地块上的建筑工棚拆除后、安装配件清空后进行布点采样。本地块四至范围：东至恩波大道，隔恩波大道为中国石化加油站、创盛家私、杭州市公安局富阳分局巡（特）警大队，南至碧桂园·铂玺湾，隔碧桂园·铂玺湾为新桥新路，西侧为新桥江高桥浦，隔新桥江高桥浦为万能集团文化广场、银湖街道高桥幼儿园、峰华雅苑，北至商户，隔商户为高桥东路，隔高桥东路为浙江万能大厦、杭州市富阳区第三人民医院。

根据《杭州富阳银湖街道高桥片区控制性详细规划》，地块规划用地性质为二类居住兼容商业商务用地（R2/B1/B2）。

本次调查在地块内布设19个土壤采样点、9个地下水采样点及3个地表水采样点，厂界外2个土壤对照点及2个地下水对照点，同时采集10个土壤平行样、2个地下水平行样和1个地表水平行样，共采集土壤样品数85个，地下水样品数13个，地表水样品数4个。根据调查分析及浙江瑞启检测技术有限公司出具的土壤、地下水及地表水检测报告，本次初步调查结论如下：

（1）土壤调查结果

本调查地块的的土壤环境质量符合《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中“第一类用地筛选值”要求、《污染场地风险评估技术导则》（浙江省地方标准DB33/T892-2013）中“住宅及公共用地筛选值”和《建设用地土壤污染风险筛选值》（河北省地方标准DB13/T5216-2020）中“第一类用地筛选值”的标准要求。

（2）地下水调查结果

本调查地块的地下水检出指标均满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）IV类标准、《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》第一类用地标准、美国环保署区域筛选值（2021年5月）的要求。

（3）地表水和底泥调查结果

本调查地块的地表水检出指标（除总氮外，总氮为五类水）均满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的III类标准的要求。

本调查地块底泥样的重金属（砷、镉、铜、铅、汞、镍、锌、总铬、银）、总石油烃、总氟化物检出浓度低于《土壤环境质量标准建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）“第一类用地筛选值”及其他相关标准要求，六价铬、二硫化碳、氯化物、PAHs（蒽、芴、荧蒽、芘、苊烯、苊）、VOCs、SVOCs基本项目均未检出。

（4）总结论

根据以上调查结论，本地块土壤及地下水各项检测数据均符合当前标准要求，本调查地块可按一类建设用地使用，符合该地块控制性详细规划中作为二类居住兼容商业商务用地（R2/B1/B2）的规划要求，对人体健康的风险可以忽略，不需进行土壤环境详细调查即可直接用于该土地利用类型的再开发利用。