合阳县力合宏泰房地产开发有限公司状元首府房地产开发...

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合阳县力合宏泰房地产开发有限公司状元首府房地产开发项目

土壤污染状况初步调查报告

一、基本情况

地块名称：合阳县力合宏泰房地产开发有限公司状元首府房地产开发项目地块

占地面积：41739m2

地理位置：渭南市合阳县城关街道办合洽路北侧

土地使用权人：合阳县力合宏泰房地产开发有限公司

地块土地利用现状：2019年10月17日之前主要为合阳县城关街道东街村集体农用地，包括园地和城镇村道路用地。2021年11月调查地块2020-0701-15-（01）、2020-0701-15-（02）部分区域开始清除表土，2022年03月开始土方开挖，目前正在进行基础建设，调查地块2020-0701-17暂未进行施工。

未来规划：居住、商业用地

土壤污染状况初步调查单位：陕西博浩天地环保科技有限公司

调查缘由：根据“中华人民共和国土壤污染防治法”（2019.1.1）第五十九条要求：“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

经与委托单位沟通、行政主管部门及周边群众走访等得知，该地块内未进行过相关环境调查，未发现有环境污染事件。调查地块2020-0701-15-（01）、2020-0701-15-（02）目前正在进行基础建设，2020-0701-17地块基本保持原地表，未有施工痕迹。截止调查期间，地块内未闻到特殊或刺激性气味，不存在污水排水管或渠等。本次对地块2020-0701-15-（01）、2020-0701-15-（02）内工程施工期进行分析识别可能存在的污染，“三废”产生情况及处置情况：

（1）废水：施工方对混凝土搅拌设备冲洗水和混凝土养护废水收集后，进行洒水降尘，不外排。

（2）废气：施工方对建筑材料的运输车辆采取了密闭运输、洒水降尘等措施。

（3）固体废物：生活垃圾交由环卫部门清运，建筑垃圾交由城市管理部门统一消纳。

调查地块内存在土壤污染源的可能性较小，地块历史上均未涉及工业生产活动，不存在有毒有害物质的储存、使用和生产，无外来土壤和固体废物。

根据相邻地块现状及历史变迁建设情况调查可知，本调查地块周边原主要为耕地，现南侧为国网合阳110kV变电站、西北侧为莱好旺渣土清运有限公司、西侧为本项目施工临时用房、西侧为在建智慧城小区等。无产生明显污染物的大型工业企业。根据现场踏勘及人员访谈，莱好旺渣土清运有限公司主要用于车辆停放，相邻地块土壤污染源的可能性较小，地块历史上均未涉及工业生产活动，不存在有毒有害物质的储存、使用和生产，无外来土壤和固体废物。

该地块历史情况较简单，历史沿革清晰。通过对资料收集、现场踏勘及人员访谈，对地块及周边区域的使用历史和现状开展了调查分析，地块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源。

综述，本次调查地块环境状况可以接受，地块内及周围区域土壤环境和水环境可以满足规划用地要求，调查活动可以结束，无需启动第二阶段土壤污染状况调查。