临安区天目医药港单元（锦南新城区块）ZX11-C-01地块
1、地块概况临安区天目医药港单元（锦南新城区块）ZX11-C-01 地块位于浙江省杭州市临安区玲珑街道东山社区九州街南侧，玲珑山路东侧。地块中心坐标：119.684359°E，30.201916°N。本地块前土地使用权属于东山村村集体，根据Google Earth 影像及现场调查，本地块内上世纪60 年代主要为农田，农田为附近农居种植应季蔬菜，根据人员访谈得知，2011 年西南侧为杭州临安老蔡货运有限公司，主要进行食品货物运输，2014年东北侧部分厂房出租给天峰铜铝铁废品回收站进行废品回收，主要为废铁，废钢材，2016 年西侧为天驰物流园，进行食品货物运输，2021 年地块内主要为杭州唯通供应链管理有限公司，进行货物运输，车辆停放。2022 年地块内企业搬迁，拆除，拆除后为空地，地面为水泥硬化层，目前地块内钢棚全部拆除，钢棚区域有水泥硬化，东侧和北侧为空地，长满杂草，部分区域为农田。根据《临安市天目医药港控制性详细规划（锦南新城区块）》，未来拟规划用途为商住用地（RB）根据《临安区天目医药港单元（锦南新城区块）ZX11-C-01 地块红线图》，本地块调查面积约49245 平方米。2、监测点位布设本次调查土壤监测点的布置采用专业判断布点法完成。地块内共布设12 个土壤点位（12 个柱状样）、6 个地下水点位、1 个土壤对照点（1 个柱状样）、1 个地下水对照点的钻孔采样工作，实际采集117 个土壤样品（地块内土壤样品108 个+对照点土壤样品9 个），并送检58 个土壤样品（地块内土壤样品48 个+对照点土壤样品4 个+土壤现场密码平行样6 个）、6 个地下水样品、1 个地下水对照样品、1 个地下水现场密码平行样。3、地块检测因子（1）土壤/参照点样品重金属类（HM）：铅、铜、镍、砷、汞、镉、六价铬；挥发性有机物（VOCs）：四氯化碳、氯仿、氯甲烷、1,1-二氯乙烷、1,2-二氯乙烷、1,1-二氯乙烯、顺-1,2-二氯乙烯、反-1,2-二氯乙烯、二氯甲烷、1,2-二氯丙烷、1,1,1,2-四氯乙烷、1,1,2,2-四氯乙烷、四氯乙烯、1,1,1-三氯乙烷、1,1,2-三氯乙烷、三氯乙烯、1,2,3-三氯丙烷、氯乙烯、苯、氯苯、1,2-二氯苯、1,4-二氯苯、乙苯、苯乙烯、甲苯、间二甲苯+对二甲苯、邻二甲苯；半挥发性有机物（SVOCs）：硝基苯、苯胺、2-氯酚、苯并蒽、苯并芘、苯并荧蒽、苯并荧蒽、䓛、二苯并蒽、茚并芘、萘；其他：pH 值、石油烃（C10-C40）、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯、甲醛、铬、N,N-二甲基甲酰胺、苯酚。（2）地下水/地表水/参照点样品常规项目：pH、色度、臭和味、浑浊度、肉眼可见物、总硬度、溶解性总固体、硫酸盐、氯化物、铁、锰、锌、铝、挥发性酚类、阴离子表面活性剂、耗氧量、氨氮、硫化物、钠、亚硝酸盐、硝酸盐、氰化物、氟化物、碘化物、硒；国标必测45项：重金属类（HM）7种；挥发性有机物（VOCs）27种；半挥发性有机物（SVOCs）11种；其他：石油烃（C10-C40）、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯、甲醛、铬、N,N-二甲基甲酰胺、苯酚。。4、评价标准本地块未来规划为商住用地。因此，土壤评价标准中，国标必测45 项、石油烃（C10-C40）、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯、按照《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类用地风险筛选值进行评价，铬按照《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（DB33/T 892—2022）中的敏感用地筛选值进行评价，甲醛按照（河北省地方标准《建设用地土壤污染风险筛选值》DB 13/T 5216—2022）中的第一类用地风险筛选值，N,N-二甲基甲酰胺按照美国环保署（EPA）《RegionalScreening Level (RSL) SummaryTable(TR=1E-06,HQ=1)》中Resident Soil 限值，并与对照点进行对比分析。本地块未来规划用途为商住用地，该区域内地下水不作为饮用水源使用，且暂无开发计划。因此，本次调查过程地下水中氯甲烷国内无相应评价标准，氯甲烷、N,N-二甲基甲酰胺、苯酚参考《美国环保署区域环境质量筛选值（RSLs）》（TR=1E-06，HQ=1.0）中Tapwater 标准；1,1-二氯乙烷、1,1,1,2-四氯乙烷、1,1,2,2-四氯乙烷、1,2,3-三氯丙烷、硝基苯、苯胺、2-氯酚、苯并(a)蒽、苯并(k)荧蒽、䓛、二苯并(a,h)蒽、茚并(1,2,3-cd)芘、石油烃（C10-C40）按照《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》中的第一类用地筛选值进行评价；其余地下水检测指标按照《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类标准进行评价；并与对照点进行对比分析，有机物指标根据检出情况具体分析。5、调查结果分析根据调查范围内土壤样品酸碱性检测结果可知，地块内土壤pH值在6.73~8.71之间。土壤中铜、镍、镉、铅、铬、汞、砷和石油烃（C10-C40）在所有样品中均有检出，以上指标检出浓度均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值，甲醛在部分样品中检出，甲醛满足河北地方标准《建设用地土壤污染风险筛选值》DB 13/T 5216—2022中的第一类用地风险筛选值，说明地块土壤环境质量满足作为商住用地开发的要求。根据调查范围内地下水样品酸碱性检测结果可知，地块内地下水pH值在7.3~7.4之间。地下水检出指标包括pH值、色度、总硬度、浊度、溶解性总固体、硫酸盐、高锰酸盐指数、挥发酚、阴离子表面活性剂、氨氮、硝酸盐、亚硝酸盐、氟化物、甲醛、钠、锰、锌、铝、铬、铁、镍、铜、砷、汞、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、可萃取性石油烃（C10-C40），所有点位浊度满足Ⅴ类标准，其他检出指标检出浓度满足《地下水质量标准（GB14848-2017）》Ⅳ类标准。浊度不属于有毒有害物质，由于本地块内地下水暂无开发计划，因此不启动地下水污染健康风险评估，说明地块地下水环境质量满足作为商住用地开发的要求。6、结论和建议综上，本地块满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）里的第一类用地要求，可作为本地块规划文件中的商住用地（RB）进行开发，无需进一步详细调查。
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