东莞市东坑镇西部片区控制性详细规划 W-B04-2 地块

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一、地块基本情况
地块名称：东莞市东坑镇西部片区控制性详细规划 W-B04-2 地块；
占地面积：67200.00m2；
地理位置：调查地块位于东莞市东坑镇福兴路西侧，地块东至福兴路，南至角社村
居民区，西至道路，北至荒地。该地块中心地理坐标为：东经 113.922071835°，北纬
23.019933276°；
土地使用权人：东坑镇角社股份经济联合社；
地块原用地性质及现状：闲置荒地、农用地、居民区及制作水泥预制件；
未来规划：中小学用地（A33）；
土壤污染状况调查单位：广东东实长华环保工程有限公司；
检测单位：广东中润检测技术有限公司；
钻探单位：复力环保（广州）有限公司；
调查缘由：根据《关于印发〈东莞市建设用地开发利用土壤环境管理实施方案（试行）>的通知》（东环〔2018〕310 号）中要求：对拟流转、出让或用途拟变更为住宅用地（包括城镇住宅用地、农村宅基地）、公共管理与公共服务用地（包括机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地、公园与绿地、公共设施用地），土地使用权人应开展土壤污染状况调查并编制调查报告，按要求报市环境保护局的规定，东莞市东坑镇西部片区控制性详细规划 W-B04-2 地块未来规划为中小学用地（A33），需在出让前完成土壤污染状况初步调查工作。
二、第一阶段调查
根据第一阶段环境调查结果，调查地块历史沿革清晰：（1）2006 年前作为农用地时期，调查地块大部分区域种植水稻及香蕉树等，其中地块西北角涉及一段角社排渠、
地块中间有一条小路及存有一条雨水排水渠，地块东南角建有少量角社村村民自建房；（2）2007 年~2008 年因相邻地块平整的同时对调查地块的西侧区域（面积约 23000m2）
进行堆填平整；（3）2009 年~2011 年调查地块未发生明显变化。2012 年因东北侧区域原地势较为低洼，故对该区域（面积约 19500m2）进行填高，其余区域基本无变化；（
4）2013 年地块西侧及南侧边界区域附近居民开荒种菜，东北侧区域种植香蕉，其余区域基本无变化；（5）2014 年~2015 年调查地块基本无变化；（6）2016 年~2022 年 9 月地块东北侧区域作为花卉种植地，东侧边界区域制作水泥预制件，其余区域基本无变化；（7）2022 年 10 月~11 月花卉种植、水泥预制件制作及角社村村民自建房拆除清理，并对地块进行植被清表，同时对地块西南侧及东北侧区域进行原地平整；（8）2022 年 12月至今调查地块闲置未利用。
在第一阶段调查中，通过对地块相关资料的收集和审阅分析、现场踏勘及人员访谈完成了地块特征污染物识别，本调查地块不涉及工业生产活动，不涉及有毒有害物质的生产装置区和辅助设施区，不涉及有毒有害物质的储槽、储罐等储存及装卸区，不涉及有毒有害物质输送管廊、地下输送管线，没有污染处理设施区域，没有固体废物、危险废物储存情况，历史上没有可能的废渣地下填埋区，没有发生污染事故，现场没有闻到异味、明显的污染痕迹，没有其他涉及有毒有害物质的区域。因此，本调查地块没有重点区域，全域为其他区域。

三、第二阶段调查
第二阶段土壤污染状况初步调查于 2023 年 1 月 31 日~2023 年 2 月 2 日、2023 年 2月 8 日进行，采用系统布点法共在地块内布设了土壤采样点 44 个点位，设置 2 个土壤
对照点，共采集 222 个土壤样品（含 2 个对照点样品，含 21 个现场平行样）；底泥检测点位 5 个，共采集 6 个底泥样品（含 1 个现场平行样）；地下水监测井 4 个，共采集
了 5 组地下水样品（含 1 组平行样）；地表水检测点位 5 个，共采集 6 个地表水样品（含
1 个现场杨平）。
土壤及底泥样品分析了 pH 值、水分、《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中规定的建设用地土壤污染风险筛选基本项目（包
括 7 项重金属和无机物、27 项挥发性有机物、11 项半挥发性有机物），共计 49 项。地下水及地表水样品检测指标为浑浊度、pH 值、铜、汞、砷、镉、六价铬、铅、
镍，共计 9 项。
具体调查结论如下：
（一）土壤样品
本地块土壤样品中性和偏酸性占比较多，少部分区域浅层土壤呈碱性，且地块浅层到深层土壤 pH 值呈下降趋势；土壤样品中基本重金属和无机物除六价铬外均有检出，
检出浓度均未超过第一类用地的土壤污染风险筛选值；土壤有机物中除 2-氯酚、苯并荧蒽极个别样品有检出外其余均未检出，2-氯酚、苯并荧蒽检出浓度均较低，均未超
第一类用地的土壤污染风险筛选值。
（二）底泥样品
本地块底泥样品中重金属和无机物除六价铬外均有检出，检出浓度均未超过第一类用地的土壤污染风险筛选值；底泥样品有机物中除 2-氯酚极个别样品有检出外其余均未
检出，检出浓度均较低，均未超过第一类用地土壤污染风险筛选值。
（三）地下水样品
本地块地下水样品浑浊度的检测范围为 23NTU～26NTU，超标倍数为 6.7～7.7 倍。地块内地下水所有样品中六价铬及铜均未检出，地下水样品中镉、汞、铅、镍均有不同
程度检出，检出值均未超过相应的筛选值。因此，本地块地下水样品检测指标除浑浊度超出《地下水质量标准》（GB/T14848 -2017）中Ⅲ类标准限值外，其它检测指标均达
到Ⅲ类水质标准。
（四）地表水样品
本地块地表水样品检测指标均可满足《地表水环境质量标准》（GB 3838-2002）Ⅳ类标准，无评价限值的指标，本次现状调查不进行评价。
四、初步调查结论
综上所述，调查地块土壤和地下水人体健康风险在可接受范围内，不属于污染地块，无需再进行下一阶段的详细调查和风险评估。东莞市东坑镇西部片区控制性详细规划
W-B04-2 地块土壤和地下水环境质量满足规划为第一类用地的要求。
     调查单位：广东东实长华环保工程有限公司

     公司地址：东莞市东城街道立新社区八一路1号机关二号大院9号楼2层

     联系人：王经理

     土地使用权人：东坑镇角社股份经济联合社

     联系人：苏工