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东莞市东坑镇西部片区控制性详细规划 W-B04-2 地块

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发表于 2023-3-14 09:30:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
一、地块基本情况
地块名称:东莞市东坑镇西部片区控制性详细规划 W-B04-2 地块;
占地面积:67200.00m2
地理位置:调查地块位于东莞市东坑镇福兴路西侧,地块东至福兴路,南至角社村
居民区,西至道路,北至荒地。该地块中心地理坐标为:东经 113.922071835°,北纬
23.019933276°
土地使用权人:东坑镇角社股份经济联合社;
地块原用地性质及现状:闲置荒地、农用地、居民区及制作水泥预制件;
未来规划:中小学用地(A33);
土壤污染状况调查单位:广东东实长华环保工程有限公司;
检测单位:广东中润检测技术有限公司;
钻探单位:复力环保(广州)有限公司;
调查缘由:根据《关于印发〈东莞市建设用地开发利用土壤环境管理实施方案(试行)>的通知》(东环〔2018310 号)中要求:对拟流转、出让或用途拟变更为住宅用地(包括城镇住宅用地、农村宅基地)、公共管理与公共服务用地(包括机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地、公园与绿地、公共设施用地),土地使用权人应开展土壤污染状况调查并编制调查报告,按要求报市环境保护局的规定,东莞市东坑镇西部片区控制性详细规W-B04-2 地块未来规划为中小学用地(A33),需在出让前完成土壤污染状况初步调查工作。
二、第一阶段调查
根据第一阶段环境调查结果,调查地块历史沿革清晰:(12006 年前作为农用地时期,调查地块大部分区域种植水稻及香蕉树等,其中地块西北角涉及一段角社排渠、
地块中间有一条小路及存有一条雨水排水渠,地块东南角建有少量角社村村民自建房;22007 ~2008 年因相邻地块平整的同时对调查地块的西侧区域(面积约 23000m2
进行堆填平整;(32009 ~2011 年调查地块未发生明显变化。2012 年因东北侧区域原地势较为低洼,故对该区域(面积约 19500m2)进行填高,其余区域基本无变化;(
42013 年地块西侧及南侧边界区域附近居民开荒种菜,东北侧区域种植香蕉,其余区域基本无变化;(52014 ~2015 年调查地块基本无变化;(62016 ~2022 9 月地块东北侧区域作为花卉种植地,东侧边界区域制作水泥预制件,其余区域基本无变化;72022 10 ~11 月花卉种植、水泥预制件制作及角社村村民自建房拆除清理,并对地块进行植被清表,同时对地块西南侧及东北侧区域进行原地平整;(82022 12月至今调查地块闲置未利用。
在第一阶段调查中,通过对地块相关资料的收集和审阅分析、现场踏勘及人员访谈完成了地块特征污染物识别,本调查地块不涉及工业生产活动,不涉及有毒有害物质的生产装置区和辅助设施区,不涉及有毒有害物质的储槽、储罐等储存及装卸区,不涉及有毒有害物质输送管廊、地下输送管线,没有污染处理设施区域,没有固体废物、危险废物储存情况,历史上没有可能的废渣地下填埋区,没有发生污染事故,现场没有闻到异味、明显的污染痕迹,没有其他涉及有毒有害物质的区域。因此,本调查地块没有重点区域,全域为其他区域。


三、第二阶段调查
第二阶段土壤污染状况初步调查于 2023 1 31 ~2023 2 2 日、2023 28 日进行,采用系统布点法共在地块内布设了土壤采样点 44 个点位,设置 2 个土壤
对照点,共采集 222 个土壤样品(含 2 个对照点样品,含 21 个现场平行样);底泥检测点位 5 个,共采集 6 个底泥样品(含 1 个现场平行样);地下水监测井 4 个,共采集
5 组地下水样品(含 1 组平行样);地表水检测点位 5 个,共采集 6 个地表水样品(含
1 个现场杨平)。
土壤及底泥样品分析了 pH 值、水分、《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)中规定的建设用地土壤污染风险筛选基本项目(包
7 项重金属和无机物、27 项挥发性有机物、11 项半挥发性有机物),共计 49 项。地下水及地表水样品检测指标为浑浊度、pH 值、铜、汞、砷、镉、六价铬、铅、
镍,共计 9 项。
具体调查结论如下:
(一)土壤样品
本地块土壤样品中性和偏酸性占比较多,少部分区域浅层土壤呈碱性,且地块浅层到深层土壤 pH 值呈下降趋势;土壤样品中基本重金属和无机物除六价铬外均有检出,
检出浓度均未超过第一类用地的土壤污染风险筛选值;土壤有机物中除 2-氯酚、苯并荧蒽极个别样品有检出外其余均未检出,2-氯酚、苯并荧蒽检出浓度均较低,均未超
第一类用地的土壤污染风险筛选值。
(二)底泥样品
本地块底泥样品中重金属和无机物除六价铬外均有检出,检出浓度均未超过第一类用地的土壤污染风险筛选值;底泥样品有机物中除 2-氯酚极个别样品有检出外其余均未
检出,检出浓度均较低,均未超过第一类用地土壤污染风险筛选值。
(三)地下水样品
本地块地下水样品浑浊度的检测范围为 23NTU26NTU,超标倍数为 6.77.7 倍。地块内地下水所有样品中六价铬及铜均未检出,地下水样品中镉、汞、铅、镍均有不同
程度检出,检出值均未超过相应的筛选值。因此,本地块地下水样品检测指标除浑浊度超出《地下水质量标准》(GB/T14848 -2017)中类标准限值外,其它检测指标均达
类水质标准。
(四)地表水样品
本地块地表水样品检测指标均可满足《地表水环境质量标准》(GB 3838-2002类标准,无评价限值的指标,本次现状调查不进行评价。
四、初步调查结论
综上所述,调查地块土壤和地下水人体健康风险在可接受范围内,不属于污染地块,无需再进行下一阶段的详细调查和风险评估。东莞市东坑镇西部片区控制性详细规划
W-B04-2 地块土壤和地下水环境质量满足规划为第一类用地的要求。
     调查单位:广东东实长华环保工程有限公司
     公司地址:东莞市东城街道立新社区八一路1号机关二号大院9号楼2
     联系人:王经理
     土地使用权人:东坑镇角社股份经济联合社
     联系人:苏工



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