临安区中心城区单元01-ZX-01-134地块第一阶段土壤污染状况调查报告

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地块概况

临安区中心城区单元01-ZX-01-134地块，位于浙江省杭州市临安区锦城街道，该地块前土地使用权归属于东门村和胜利村所有。根据《临安区中心城区单元01-ZX-01-134地块红线图》文件，本地块调查面积约为7836平方米。目前地块内为空地，部分有水泥硬化，西北角建筑未拆除，为红黄蓝亲子幼儿园和香港艾士乐教育集团。地块外东侧为临安城南小学和临安区中医院，南侧为城中街，西侧为塔山路，隔道路为锦玉园和临安区图书馆，北侧为衣锦街，隔道路为浙江农林大学（衣锦校区）和吴越国王陵考古遗址公园。

资料收集分析

本次调查收集了《临安区中心城区单元01-ZX-01-134地块红线图》、杭州市临安区人民政府关于同意调整《临安区中心城区控制性详细规划》01-ZX-01-135的批复、《杭州市“三线一单”生态环境分区管控方案》、《浙江省水功能区、水环境功能区划表（2015年版）》、《杭州市临安区生态保护红线分布图》等政府和权威机构资料；此外收集了临安市规划勘测有限公司编制的《临安金城华府岩土工程勘察报告》、本地块的区域环境概况、地块的现状和历史情况、环境污染历史情况以及相邻地块企业等信息。

资料表明：本地块用地面积约为7836平方米，拟规划为商业/商务用地（B1/B2）；本地块位于浙江省杭州市临安区中心城区城镇生活重点管控单元（ZH33011220004），属于城镇生活重点管控单元，不涉及自然保护区、风景名胜区、森林公园、饮用水源保护区、国家级生态公益林等重要保护地等；本调查地块位于太湖苕溪南苕溪（锦溪）的北侧约610米，为锦溪临安农业用水区，起始断面为源头（大王坞），终止断面为锦溪青山水库入口，现状水质为Ⅳ类，目标水质为III类；依据杭州市临安区生态保护红线分布图，本调查地块不属于生态保护红线区域；依据参考地勘文件，本区域地下水类型属孔隙型潜水，水量丰富，主要赋存于强透水层④卵石中，场地地下水埋藏较浅，勘察期间测得水位距地表1.5~2.3米，随地形起伏而变化。水位动态变化主要受大气降水控制，水位年变幅1~2米左右。综上判断，本地块地下水流向与锦溪大区域流向基本一致，自西向东流。地块内现状土壤颜色正常、无明显异味。

现场踏勘

本地块的现场踏勘结果表明：该地块内为空地，部分有水泥硬化，西北角建筑未拆除，为红黄蓝亲子幼儿园和香港艾士乐教育集团；该地块历史上无工业用地、规模化养殖历史，主要为居民房和商铺，2017年拆迁后变为空地；未进行过工业生产，不涉及工业用地情况下产品、原辅材料、油品的地下储罐或输送管线以及废水废气排放；产生污染的可能性较小；地块内土壤颜色正常、无明显异味，无外来堆土；目前地块外东侧为临安城南小学和临安区中医院，南侧为城中街，隔道路为浙江三丰建设集团临政储出[2021]4号地块开始施工现场，建设住宅楼，住宅楼施工现场南侧新挖一条宽深约1m×2m泄洪排水沟，排水沟下方铺有防渗土工膜，东南侧为浙江三丰建设集团临政储出[2021]4号地块施工项目部，西侧为塔山路，隔道路为锦玉园和临安区图书馆，北侧为衣锦街，隔道路为浙江农林大学（衣锦校区）和吴越国王陵考古遗址公园。

人员访谈

本次人员访谈对象包括属地生态环境管理部门工作人员、土地使用者、所属街道的工作人员和周边居民的访谈，结果分析表明：本地块内历史上为居民房，四周为商铺，西北角2016年至今为香港艾士乐教育集团和红黄蓝亲子幼儿园，居民房和商铺于2017年开始拆除，拆除后为空地，于2020年修建临安城南小学建设项目部，南面为项目部，北面为临时停车场，临安城南小学修建完成后，于2021年8月项目部全部拆除，目前地块内为空地，部分有水泥硬化，西北角建筑未拆除，为红黄蓝亲子幼儿园和香港艾士乐教育集团。历史和现状均不涉及工业企业，不涉及工业用地情况下产品、原辅材料、油品的地下储罐或输送管线以及废水废气排放，不涉及各类罐槽使用，不涉及工业废水排放管线、沟渠等，拆迁过程中未发现偷埋偷排、堆放固废、危废等情况，无外来土回填。

结论

本次调查对临安区中心城区单元01-ZX-01-134地块开展了资料收集分析、现场踏勘和人员访谈工作，经汇总分析，具有一致性。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》、《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019），临安区中心城区单元01-ZX-01-134地块及周围区域无可能的污染源，满足生态环境部关于《<土壤污染防治法>第59条第二款是否包括农用地变更为住宅、公共管理与公共服务用地的的情形，是否需要开展土壤污染状况调查》的回函等相关文件。

因此，本报告认为该地块的环境状况可接受，不属于污染地块，可在第一阶段调查结束，无需开展后续的土壤污染状况调查工作，可作为商业/商务用地（B1/B2）进行开发利用。