鹤山康和精神病医院地块 土壤污染状况初步调查报告公示

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一、基本情况

地块名称：鹤山康和精神病医院地块

占地面积：22471.28m2

地理位置：鹤山市桃源镇中心村民委员会中心八村 417 号

土地使用权人：鹤山康和医院管理有限公司

未来规划：医疗卫生用地（A5）

土壤污染状况初步调查单位：江门市博慧环保科技有限公司

调查缘由：地块原用地性质为工业用地，未来规划用途变更为医疗卫生用地（A5），变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2024年9月。根据调查情况，地块历史沿革如下：地块在1991年之前为农用地，主要种植农作物；1991年至1998年期间，地块内建成鹤山市桃源供销合作社加油站，进行生产经营活动，主要销售柴油及汽油；1998年至2001年期间，鹤山市桃源供销合作社加油站停业空置，地块转让至私人名下；2001年至2022年期间，地块由鹤山市强盛建筑有限公司入驻进行生产经营活动，主要用于存储建筑材料（木板、木枋、钢材）；2023年至今，鹤山市康和医院管理有限公司租用该地块，建成鹤山市康和医院（未营业）至今地块内部无明显变化。

地块现状：地块位于鹤山市桃源镇中心村民委员会中心八村 417 号，2024年9月，项目组进入该地块进行现场踏勘工作，经现场踏勘了解，原地块内已建成鹤山市康和精神病医院。地块内建筑已建成，但未投入使用，地块内已整体硬化，并无裸露土壤，现场未见异常污染情况，未见污染痕迹，且现场并无周边土壤未有任何异味。

根据相邻地块土地利用历史沿革，地块外东侧：一直为农田；地块外南侧：2013年前为山地，2013年平整后于2016年建设成联发混凝土仓库今；地块外西侧：2003年前为农田，2003年开挖成水塘至今；地块外北侧：2003年前为农田，22003年建设成鹤山市强盛建筑仓库至今。

江门市博慧环保科技有限公司（以下简称“博慧环保”）项目组于2022年9月进行现场踏勘、人员访谈和资料收集，得出污染识别的结果。结合地块实际情况，本次调查地块内涉及加油站作业，建筑材料堆方等经营活动情况，存在潜在污染风险，故将地块整个区域作为重点关注污染区域。

三、初步采样调查

第二阶段土壤污染状况初步调查采样时间为2024年10月6日-10月9日，共布设土壤监测点位4个，采样深度为0-8m，采集20（不含平行样）个土壤样品，检测项目包括：pH、水分含量、《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）表一所有45个项目，以及其他特征污染物：石油烃（C10-C40）、石油烃（C6-C9）、甲基叔丁基醚、多环芳烃（8项）；共布设地下水监测井4口，井深为6m-8m，采集4个地下水样品（不含平行样），检测项目包括：pH、浊度、重金属7项（砷、镉、铅、六价铬、铜、汞、镍）以及其他特征污染物：石油烃（C6-C9）、甲基叔丁基醚、多环芳烃（16项）、四乙基铅和可萃取性石油烃（C10-C40）；另外在调查范围外共布设2个土壤对照点，采集2个土壤样品，检测项目包含所有地块内土壤检测项目。

根据样品检测分析结果：

（一）地块外对照点：土壤样品所有检测项目均未超过选定的《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600- 2018）一类土壤污染风险筛选值。

（二）地块内土壤样品中：所有检出项目均未超过选定的《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600- 2018）一类土壤污染风险筛选值。

（三）地下水样品中：地下水检测结果出现超《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅳ类地下水评估标准（10NTU）的项目为浑浊度，最大超筛选值倍数为4.9倍，地下水其他检出项目含量均未超过相应的污染风险筛选值。根据《地下水污染健康风险评估工作指南》（试行）不存在饮用水暴露途径，同时浑浊度为感官性状指标，不属于毒理学指标。因此地下水浑浊度超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类标准，整体对人体健康风险在可接受范围内，无需再做下一步的详细调查和风险评估工作。

四、初步调查结论

综上，调查地块作为医疗卫生用地（A5）进行开发建设，用地类型属于第一类用地。调查结果显示，土壤各检测指标均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中对应的第一类用地筛选值，地下水检测结果除浑浊度以外，其他检出项目含量均低于选定的《地下水质量标椎》（GB/T 14848-2017）以及使用《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ 25.3-2019）计算得出的污染风险筛选值的Ⅳ类标准限值，总体人体健康风险可以接受。本报告认为该地块可以进行医疗卫生用地（A5）的再开发利用。