东莞市东城街道立新洋杞坑村商住更新单元—地块四位于东莞市东城街道立新社区洋杞坑旧村，地块东临洋杞坑旧村，北临光大花园，西临山头，南临洋杞坑旧村，中心坐标为东经113.769576067°，北纬22.999861689°，地块调查红线面积为33236.427m2。地块历史至今一直权属于东莞市东城街道立新股份经济联合社，属于集体用地。
地块历史沿革：1995年前地块内主要用途为居住（洋杞坑旧村）及农用地（自留山），洋杞坑村在此地块已有四百多年历史，地块内村落房屋建于地势相对较低且平缓的山坡及山谷，山头零散种植果树和蔬菜；1995年地块内洋杞坑村迁至地块周边东部，地块内房屋闲置，同年地块北侧自留山平整后建成立新小学和立新幼儿园，其余区域仍零散种植果树和蔬菜；2000年立新小学及立新幼儿园被其他学校合并迁出，同年民办为民小学和亲亲宝贝幼儿园入驻办学，学校内建筑物及相关设施未变；2020年地块内为民小学、亲亲宝贝幼儿园停业，但仍保留建筑物，学校闲置；地块现状是闲置学校，闲置旧村房屋，其余区域地块内仍零星种植果树和蔬菜。
通过对地块相关资料的收集和审阅分析、现场踏勘及人员访谈完成了地块特征污染物识别。地块内历史上无任何工业企业存在，主要用途为农用地、居住（洋杞坑村落）、学校和闲置（闲置村落和闲置学校），有局部区域零散种植蔬菜和果树。地块内北侧1995-2020年为小学及幼儿园，学校教学期间，学生及教职工产生的生活废水经三级化粪池处理后排入地块内及周边的市政管网，办公和生活垃圾每日由环卫部门清运，无长期存储区域；食堂于早期使用瓶装液化石油气，后期使用天然气；学校东侧有职工停车场和校车停车场，地面均有硬化；学校用电来自周边供电，没有使用备用发电机，也没有变压器。因此学校教学活动对地块的土壤和地下水环境基本无影响；地块内的种植活动主要施用农家有机肥，农药化肥施用量少，且新农药均为低毒或微毒、低残留、对地块土壤环境基本无影响。洋杞坑旧村历史至今无作坊等加工厂房，村落生活垃圾定期由环卫工人清运，生活废水经简易化粪池发酵处理后用于菜地及果树施肥，2021年至今地块内零散堆放着旧村中部分民房拆除后的建筑废弃物，对地块土壤环境基本无影响。地块内历史至今均不存在变压器，地块周边东部的变压器于1987年建设，且距离地块150米开外，地块周边的变压器对地块土壤环境基本无影响。
根据现场调查和实验室检测分析结果得出：
（1）本地块土壤样品pH 基本上表层偏碱性，中深层偏酸性；土壤样品中基本重金属除铬（六价）外均有检出，检出浓度均未超过第一类用地的土壤污染风险筛选值；土壤有机物均未检出；土壤加测项目石油烃（C10-C40）均有检出，均未超过第一类用地的土壤污染风险筛选值。
（2）本地块地下水样品检测指标除浑浊度超出《地下水质量标准》（GB/T14848 -2017）中Ⅲ类标准限值外，其它检测指标均达到Ⅲ类水质标准，其中地下水加测项目石油烃（C10-C40）检出浓度均未超过《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）推导得出的人体健康风险评估风险控制值，地块地下水不作为饮用水开发利用。
（3）本地块土壤对照点所有检测指标均未超过《土壤环境质量 建设用地污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地土壤污染风险筛选值，土壤对照所有检测指标的检测结果均与地块内土壤样品的检测结果无明显差异。
综上所述，本地块土壤和地下水人体健康风险在可接受范围内，不属于污染地块，无需再进行下一阶段的详细调查和风险评估，可作为学校（R62）、绿地（G1）和道路再开发利用。
地块环境初步调查报告经环保部门等相关部门备案前，地块责任单位应对地块内树木按照相关部门管理执行，并落实必要的环境管理和有效保护措施，避免地块受到扰动。地块内树木按照相关部门管理执行。具体保护措施包括设立明显标示或围蔽，禁止任何单位和人员开挖、取土等扰动地块的行为，确保下一步工作的顺利开展和环境安全。
调查单位：广东东实长华环保工程有限公司
公司地址：东莞市东城街道立新社区八一路1号机关二号大院9号楼2层 联系人：王经理 土地使用权人：东莞市东城街道立新股份经济联合社 联系人：唐工
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发表于 2022-12-8 16:00:49