东莞松山湖南部片区科研教育3号地块

DSCH

一、地块基本情况
地块名称：东莞松山湖南部片区科研教育3号地块
占地面积：47001.36m2
地理位置：位于东莞松山湖大学路以南，松山湖风景区内，中心经纬度东经113.868820831°，北纬22.893903955°。地块东至湖滨路及荔枝林，南至荔枝林，西至荔枝林，北至华为员工培训中心B区。
地块权属情况：2001年前属于东莞市大朗镇宝坡村集体用地，2001年地块划分至东莞松山湖，地块权属变更为东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会。
土地使用权人：东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会。
地块现状用地性质：农用地。
未来规划：成人与业余学校用地（C63）。
土壤污染状况调查单位：广东东实长华环保工程有限公司。
钻探单位：广州再勇钻探咨询服务有限公司。
检测单位：广东中健检测技术有限公司。
调查缘由：根据东莞市生态环境局、东莞市自然资源局、东莞市住房和城乡建设局、东莞市工业和信息化局联合发布《关于印发<东莞市建设用地土壤环境联动监管>的通知》（东环〔2022〕164号），拟用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的地块（下称“一住两公”）为纳入联动监管范围的地块，土地使用权人、土地储备机构或土壤污染责任人应按规定完成土壤污染风险管控和修复工作，包括土壤污染状况调查和土壤污染风险评估、风险管控、修复、风险管控效果评估、修复效果评估、后期管理等。东莞松山湖南部片区科研教育3号地块未来规划为成人与业余学校用地（C63），属于公共管理与公共服务用地，在联动监管范围内，需在出让前完成土壤污染状况初步调查工作。
二、第一阶段调查
地块历史至今主要为农用地、湖滨路绿化带，局部区域受到扰动，具体为：
2021年以前主要种植蔬菜；2022年至今地块主要为荔枝林；其中2002年，因修建湖滨路地块东侧部分区域被清表平整作为路肩绿化带，其余区域无明显变化；2019年地块内因地块外北侧修建华为员工培训中心B区，地块北侧部分区域土壤受到扰动，其余区域无明显变化。2024年2月，地块内部分荔枝树被开挖移植，其余无明显变化。
通过现场踏勘、人员访谈和相关资料分析，得出该地块污染识别结论如下：
地块内污染识别分析：
（1）种植活动：种植活动主要为种植荔枝和蔬菜，主要施用农家肥料及复合肥。地块历史至今未发现农作物对人体健康质量问题，未出现环境污染事件，地块内种植活动对地块土壤环境基本无影响。
（2）清表平整活动：2002年因修建湖滨路地块内西侧区域被清表平整，扰动面积约200m2，后种植绿化树和草皮作为湖滨路绿化带。2019年，因华为员工培训中心修建地块北侧区域被清表平整，扰动面积约1000m2。根据人员访谈地块内无外来填土，只进行了清表、翻动及平整，地块及邻近地块均无任何工业生产历史，不存在污染土倾倒在本调查地块内的情况，地块历史上未发现固体废物非法倾倒等环境违法行为或事故情况，平整扰动区域历史一直为农用地，平整扰动区域无潜在污染源，但由于平整扰动施工过程使用到的机械设备潜在机械设备汽油、柴油、机油的“跑、冒、滴、漏”风险，因此平整扰动区域需重点关注石油烃（C10-C40）。
地块周边污染识别分析：
通过现场勘查、人员访谈并结合地块周边历史卫星影像了解到，地块及周边历史至今用途主要为公园及绿道、松木山水库、荔枝林、华为员工培训中心B区等，不存在工业生产用途，不涉及废水、废气、固废等排放，不存在污染本地块的污染源，因此周边相邻地块对本地块的土壤和地下水环境无明显影响。
综上所述，在第一阶段调查中，通过对地块相关资料的收集和审阅分析、现场踏勘及人员访谈完成了地块特征污染物识别。根据以上污染识别分析，本地块重点关注区域为清表平整扰动区域，关注特征污染物为石油烃（C10-C40）。
按照相关文件规定和污染识别结论，对该地块启动第二阶段地块环境调查。通过现场勘察和采样分析工作，进一步分析疑似污染区域，以及明确具体的污染范围与污染程度。
一、地块基本情况
地块名称：东莞松山湖南部片区科研教育3号地块
占地面积：47001.36m2
地理位置：位于东莞松山湖大学路以南，松山湖风景区内，中心经纬度东经113.868820831°，北纬22.893903955°。地块东至湖滨路及荔枝林，南至荔枝林，西至荔枝林，北至华为员工培训中心B区。
地块权属情况：2001年前属于东莞市大朗镇宝坡村集体用地，2001年地块划分至东莞松山湖，地块权属变更为东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会。
土地使用权人：东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会。
地块现状用地性质：农用地。
未来规划：成人与业余学校用地（C63）。
土壤污染状况调查单位：广东东实长华环保工程有限公司。
钻探单位：广州再勇钻探咨询服务有限公司。
检测单位：广东中健检测技术有限公司。
调查缘由：根据东莞市生态环境局、东莞市自然资源局、东莞市住房和城乡建设局、东莞市工业和信息化局联合发布《关于印发<东莞市建设用地土壤环境联动监管>的通知》（东环〔2022〕164号），拟用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的地块（下称“一住两公”）为纳入联动监管范围的地块，土地使用权人、土地储备机构或土壤污染责任人应按规定完成土壤污染风险管控和修复工作，包括土壤污染状况调查和土壤污染风险评估、风险管控、修复、风险管控效果评估、修复效果评估、后期管理等。东莞松山湖南部片区科研教育3号地块未来规划为成人与业余学校用地（C63），属于公共管理与公共服务用地，在联动监管范围内，需在出让前完成土壤污染状况初步调查工作。
二、第一阶段调查
地块历史至今主要为农用地、湖滨路绿化带，局部区域受到扰动，具体为：
2021年以前主要种植蔬菜；2022年至今地块主要为荔枝林；其中2002年，因修建湖滨路地块东侧部分区域被清表平整作为路肩绿化带，其余区域无明显变化；2019年地块内因地块外北侧修建华为员工培训中心B区，地块北侧部分区域土壤受到扰动，其余区域无明显变化。2024年2月，地块内部分荔枝树被开挖移植，其余无明显变化。
通过现场踏勘、人员访谈和相关资料分析，得出该地块污染识别结论如下：
地块内污染识别分析：
（1）种植活动：种植活动主要为种植荔枝和蔬菜，主要施用农家肥料及复合肥。地块历史至今未发现农作物对人体健康质量问题，未出现环境污染事件，地块内种植活动对地块土壤环境基本无影响。
（2）清表平整活动：2002年因修建湖滨路地块内西侧区域被清表平整，扰动面积约200m2，后种植绿化树和草皮作为湖滨路绿化带。2019年，因华为员工培训中心修建地块北侧区域被清表平整，扰动面积约1000m2。根据人员访谈地块内无外来填土，只进行了清表、翻动及平整，地块及邻近地块均无任何工业生产历史，不存在污染土倾倒在本调查地块内的情况，地块历史上未发现固体废物非法倾倒等环境违法行为或事故情况，平整扰动区域历史一直为农用地，平整扰动区域无潜在污染源，但由于平整扰动施工过程使用到的机械设备潜在机械设备汽油、柴油、机油的“跑、冒、滴、漏”风险，因此平整扰动区域需重点关注石油烃（C10-C40）。
地块周边污染识别分析：
通过现场勘查、人员访谈并结合地块周边历史卫星影像了解到，地块及周边历史至今用途主要为公园及绿道、松木山水库、荔枝林、华为员工培训中心B区等，不存在工业生产用途，不涉及废水、废气、固废等排放，不存在污染本地块的污染源，因此周边相邻地块对本地块的土壤和地下水环境无明显影响。
综上所述，在第一阶段调查中，通过对地块相关资料的收集和审阅分析、现场踏勘及人员访谈完成了地块特征污染物识别。根据以上污染识别分析，本地块重点关注区域为清表平整扰动区域，关注特征污染物为石油烃（C10-C40）。
按照相关文件规定和污染识别结论，对该地块启动第二阶段地块环境调查。通过现场勘察和采样分析工作，进一步分析疑似污染区域，以及明确具体的污染范围与污染程度。