东莞市厚街镇441913021002GB05336地块

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一、地块基本情况
地块名称：东莞市厚街镇441913021002GB05336地块
占地面积：44040.18m2
地理位置：东经113°40′41.4350″，北纬22°56′59.9853″。
地块权属情况：地块1992年由东莞市厚街镇人民政府收储管理使用至今。
土地使用权人：东莞市厚街镇人民政府。
土地使用权人委托人：东莞市厚街镇规划管理所
地块现状用地性质：工业用地。
未来规划：二类居住用地（R2）。
土壤污染状况调查单位：广东东实长华环保工程有限公司。
钻探单位：广州再勇钻探咨询服务有限公司。
检测单位：地块内土壤样品采集与检测工作委托广东华准检测技术有限公司承担，由于广东华准检测技术有限公司缺少《水质 65种元素的测定 电感耦合等离子体质谱法 HJ 700-2014》检测方法的资质，因此地下水样品采集与检测工作另委托广东安纳检测技术有限公司承担。
调查缘由：根据东莞市生态环境局、东莞市自然资源局、东莞市住房和城乡建设局、东莞市工业和信息化局联合发布《关于印发<东莞市建设用地土壤环境联动监管>的通知》（东环〔2022〕164号），拟用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的地块（下称“一住两公”）为纳入联动监管范围的地块，土地使用权人、土地储备机构或土壤污染责任人应按规定完成土壤污染风险管控和修复工作，包括土壤污染状况调查和土壤污染风险评估、风险管控、修复、风险管控效果评估、修复效果评估、后期管理等。东莞市厚街镇441913021002GB05336地块未来规划为二类居住用地（R2），在联动监管范围内，需在出让前完成土壤污染状况初步调查工作。
二、第一阶段调查
项目组于2023年1月至4月期间多次前往现场踏勘了解地块状况，并通过对地块及周边区域的相关知情人士进行人员访谈、收集有关用地资料、信息等方式对地块开展污染识别工作，得出该地块污染识别结论如下：
地块内污染识别分析：
调查地块原为山地、水田，约1992年被厚街镇政府收储，后经平整作为工业用地开发利用。在本地块的使用历史上，存在的企业有东莞凤凰电子有限公司、东莞市吉盛厚良鞋业有限公司、东莞金亿电线科技有限公司、东莞厚街颖晖电器厂以及东莞市三杰物业管理有限公司。而调查地块周边也以工业用地为主。通过对本地块及周边的用地情况及相关生产信息等进行污染识别工作，得出结论如下：
本地块原为山地、水田，后经历推土平整，考虑使用工程设备、车辆平整地块的过程中，可能存在机油“跑、冒、滴、漏”的风险，因此考虑整个地块进行石油烃（C10-C40）监测。地块平整后，作为工业用地开发利用，在使用历史上，主要分为三个相对独立的区域使用，各区域污染识别情况如下：
（1）地块东侧厂区历史上存在的企业有东莞凤凰电子有限公司以及东莞市吉盛厚良鞋业有限公司。
东莞凤凰电子有限公司：该企业主要从事电子枪用镍合金件、电极板、电子管用精密销钉、阳极帽等的生产，特征污染物为氟化物、镍，故应重点关注其生产及储存区域的氟化物及镍的污染状况。此外，其生产使用的玻璃粉末中一般会含有纯碱等碱性物质，且生产工艺中玻璃清洗会产生大量的碱性废水，故还应关注该厂区土壤和地下水pH值。
东莞市吉盛厚良鞋业有限公司：该企业主要生产成品鞋，特征污染物为苯、甲苯、二甲苯、邻苯二甲酸酯类及六价铬，故应重点关注其生产及储存区域的苯、甲苯、二甲苯、邻苯二甲酸酯类及六价铬的污染状况。
此外，上述企业均在相同位置配备了配电房及备用柴油发电机，其配电房区域的特征污染物应为石油烃（C10-C40）及多环芳烃。
（2）地块中间厂区历史上存在的企业为东莞金亿电线科技有限公司。该企业主要从事漆包线的生产,特征污染物为铜、苯、甲苯、二甲苯、多环芳烃及石油烃（C10-C40），故应重点关注其生产及储存区域的铜、苯、甲苯、二甲苯、多环芳烃及石油烃（C10-C40）的污染状况。
该企业配备了配电房及备用柴油发电机，其配电房区域的特征污染物应为石油烃（C10-C40）及多环芳烃。
（3）地块西侧厂区历史上存在的企业有东莞厚街颖晖电器厂以及东莞市三杰物业管理有限公司。
东莞厚街颖晖电器厂：该企业主要从事来料加工，生产灯饰及电器制品、五金制品，特征污染物为石油烃（C10-C40）及重金属，故应重点关注其生产及储存区域的石油烃（C10-C40）及重金属污染状况。
东莞市三杰物业管理有限公司：东莞市三杰物业管理有限公司不涉及工业生产，其主要出租仓库物业供周边鞋厂、家具厂等用于储存成品，以及租予个体户经营汽修厂、餐饮店。考虑其仓库区域可能产生的污染物为石油烃（C10-C40），汽修店区域可能产生的污染物为石油烃（C10-C40）及多环芳烃。
地块周边污染识别分析：
（1）东面相邻地块：调查地块东面与翠竹东路相邻，隔翠竹东路为鼎泰高科集团华南总部一期，根据其相关用地信息，考虑基本不会对调查地块造成影响。
（2）南面相邻地块：调查地块南面与竹园路相邻，隔竹园路存在的企业为东莞市庆辉印刷有限公司以及东莞市洪元鞋样设计有限公司，根据其相关用地信息，考虑其可能对地块造成影响的污染物为挥发性有机物苯、甲苯及二甲苯。
（3）西面相邻地块：调查地块西面现与餐饮店、公寓及物流站点相邻，隔上述区域现有企业为东莞市虎越汽车服务有限公司，历史上曾存在的企业分别有东莞市第壹城电商产业园有限公司、东莞市佳尔电器制造有限公司、东莞市厚街恒信电子厂。根据上述企业的相关生产信息及三废排向，考虑其基本不会对调查地块造成影响。
（4）北面相邻地块：调查地块北面现与道路相邻，隔道路为在拆迁工地，工地区域历史上存在香港威星制衣有限公司、东莞市永都鞋业有限公司、东莞市鼎硕磨具磨料有限公司、东莞厚街颖晖电器厂、东莞市金泓电器有限公司、东莞市奔晟电器有限公司、东莞市斯驰尔德家具有限公司、东莞市三杰物业管理有限公司等企业，根据相关企业的相关生产信息及三废排向，考虑其可能对地块造成影响的污染物为苯、甲苯及二甲苯等挥发性有机物。
综上所述，在第一阶段调查中，通过对地块相关资料的收集和审阅分析、现场踏勘及人员访谈完成了地块特征污染物识别。按照相关文件规定和污染识别结论，对该地块启动第二阶段地块环境调查。通过现场勘察和采样分析工作，进一步分析疑似污染区域，以及明确具体的污染范围与污染程度。
三、第二阶段调查
（1）采样日期：2023年4月10日至12日。
①土壤点位布设：场地内布设土壤监测点位29个（S1~S29），场地外布设土壤对照点2个（DZ1、DZ2），共计31个土壤监测点。
②地下水点位布设：场地内布设地下水监测点位3个（W1、W2、W3）。
③样品数量：共采集土壤样品159个（含现场平行样17个），共采集土壤样品4个（含现场平行样1个）。
（2）检测项目：
土壤：所有样品均进行《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》（GB 36600-2018）常规45项、pH及水分测试，并根据地块使用历史情况，加测石油烃（C10-C40）、氟化物、邻苯二甲酸酯类、多环芳烃等特征污染物，检测项目共计71项。
地下水：所有样品进行pH、浑浊度、六价铬、镍、铅、镉、铜、砷、汞的检测，并加测特征污染物氟化物、苯、甲苯、间，对-二甲苯、邻二甲苯、6项邻苯二甲酸酯类、16项多环芳烃，共计36项。
（3）具体调查结论如下：
①土壤样品：
调查地块土壤样品整体呈碱性，重金属与无机物除六价铬外，均有检出。其中S19土壤监测点铜超第一类用地风险筛选值，检测超标深度为0.1-0.5m、1.6-2.0m，检测结果分别为2250mg/kg、2190mg/kg。S4土壤监测点铅超第一类用地风险筛选值，检测超标深度为4.8-5.1m，检测结果为643mg/kg。除S19和S4号土壤监测点外，其余监测点重金属与无机物均未超第一类用地风险筛选值。加测特征污染物氟化物均有检出，但均未超推导的第一类用地风险筛选值。
在有机污染物常规检测项目中，27项挥发性有机物部分样品1,2-二氯乙烷、甲苯、乙苯、间,对-二甲苯、邻-二甲苯、苯乙烯有检出，但均未超第一类用地风险筛选值，其余指标均为未检出。11项挥发性有机物中，部分样品苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]荧蒽、苯并[k]荧蒽、䓛、茚并[1,2,3-cd]芘有检出，但均未超第一类用地风险筛选值，其余指标均为未检出。
加测特征污染物6项邻苯二甲酸酯类中部分样品邻苯二甲酸二正丁酯、邻苯二甲酸二（2-二乙基己基）酯、邻苯二甲酸二正辛酯有检出，但均未超第一类用地风险筛选值，其余指标为未检出。
加测特征污染物8项多环芳烃中，部分样品芴、菲、荧蒽、芘有检出，但均未超推导的第一类用地风险筛选值，其余指标均为未检出。
加测特征污染物石油烃（C10-C40）均有检出，其中S19号土壤监测点超第一类用地风险筛选值，各超标深度的检测结果：0.1-0.5m为1620mg/kg、1.6-2.0m为1380mg/kg、3.1-3.5m为1300mg/kg、5.0-5.4为1550mg/kg。除S19号点位外，其余点位石油烃（C10-C40）均未超第一类用地风险筛选值。
②地下水样品：
调查地块地下水样品理化指标中，W1、W2、W3监测井地下水pH值分别为11.8、6.5、6.0，W1监测井地下水呈极强碱性，超出《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类标准限值要求，W2、W3的pH均满足Ⅳ类标准限值要求。W1、W2、W3监测井地下水浊度分别为141、136、88，均超出《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类标准限值要求。
重金属与无机物指标中，W2、W3号监测井地下水汞、砷、铅、镉、镍、铜及六价铬均未检出。W1点位汞、砷、铅、镉未检出，镍、铜、六价铬有检出，但均未超Ⅳ类地下水限值。所有地下水点位加测特征污染物氟化物均有检有机污染物指标中，苯、甲苯、二甲苯、邻苯二甲酸酯类（6项）、多环芳烃（16项）均未检出；石油烃（C10~C40）均有检出，其中W1点位石油烃（C10~C40）检测结果为0.61mg/L，超出推导的地下水风险筛选值，W2、W3未超出推导的地下水风险筛选值。
综上所述，东莞市厚街镇441913021002GB05336地块土壤质量不符合《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》（GB 36600-2018）第一类用地风险筛选值标准，不能满足未来居住用地规划需求，需进一步开展详细调查和风险评估工作。土壤超风险筛选值的点位及其污染物分别为S4的铅、S19的铜及石油烃（C10~C40）。地下水超过《地下水质量标准》Ⅳ类水限值要求的点位及其污染物分别W1为pH值及石油烃（C10-C40）。