云和县霞晓桥独山地块（养生文化村）第一阶段土壤污染状况调查报告

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1、地块概况

云和县霞晓桥独山地块（养生文化村）位于浙江省丽水市云和县元和街道霞晓桥独山自然村云坛溪以东区域。该地块东侧为独山雪梨标准化示范基地，南侧和西侧邻近云坛溪河流；北侧为待开发空地。根据业主单位提供的《云和县霞晓桥独山地块（养生文化村）红线图》确定本次调查地块总面积为51335.53m2，地块中心地理坐标为东经119.599846°，北纬28.135610°。本调查地块历史主要涉及农田、居民住宅及林地的使用；2013年左右该地块被征收。依据《云和霞晓桥及云章区块控制性详细规划》文件显示，该地块未来用地类型规划为一类住宅用地（R11）。

2、资料收集分析

本次调查收集了《云和县元和街道土地利用现状局部图》、《云和霞晓桥及云章区块控制性详细规划》、《丽水市生态环境分区管控动态更新方案》、《浙江省水功能区、水环境功能区划表（2015年版）》等政府和权威机构资料；此外收集了浙江省浙南综合工程勘察测绘院编制的《云和生态养生文化村霞晓地块岩土工程勘察报告》（2014年9月）、本地块的区域环境概况、地块的现状和历史情况、环境污染历史情况以及相邻地块企业等信息。

资料表明：本地块调查面积约为51335.53 m2，拟规划为一类住宅用地（R11）；本地块位于浙江省丽水市云和县云和中心城区城镇生活重点管控区（ZH33112520020），属于重点管控单元，本地块规划用途为一类住宅用地（R11），符合《丽水市生态环境分区管控动态更新方案》要求；本调查地块位于瓯江35河网区域，属于浮云溪云和农业用水区2，起始断面为垟背，终止断面为局村，现状水质为Ⅲ类，目标水质为III类。本地块区域土层结构上而下主要以素填土、耕植土、中砂/卵石、风化风化凝灰岩为主，地下水主要为松散岩类孔隙水和基岩裂隙水，主要受大气降水补给影响，以渗流形式由高地势向低地势处流动，以补给云坛溪为主。地块内现状土壤颜色正常、无明显异味

3、现场踏勘

本地块主要出入口位于地块东南侧，内部存在一条小道（自东南向西北穿过），整体地势为东北高、西南地。地块内东侧主要为自然林地；西南侧及中北部地势较为平坦区域由周边居民开垦做菜地使用，现场小规模种植有青菜、萝卜等常规农作物。此外地块东南侧邻近出入口区域存在几处集装箱活动板房（内部已空置）和木材堆放，主要为早期云和生态养生文化村项目临时办公生活区拆除遗留。该地块现状不涉及工业企业生产活动，无规模化畜禽养殖情况，现场未发现明显污染痕迹及外来堆土和固废的堆填情况。

本地块外东侧紧邻山地为独山雪梨标准化示范基地，现场种植有雪梨幼苗。地块外南侧和西侧邻近云坛溪，其中南侧隔河为云寿线（G235国道），沿路邻近区域主要分布由独山村居民区、云和嘉瑞君亭酒店、云和中大朗园酒店等；西侧隔路为S328省道，沿路邻近区域构筑物为云和县公路应急保障基地（原独山公路管理站）。地块外北侧紧邻区域为待开发空地，往北约300m左右嘉瑞御泉湾云玺住宅区处于建设中。本地块周边区域上无工业企业生产、规模化养殖情况；现场未发现明显污染痕迹及潜在污染源。

4、人员访谈

本调查地块历史为元和街道霞晓桥独山自然村所属农田和居民区，涉及私人种植常规农作物。2013年左右地块被元和街道征收；2015~2016年左右地块内居民区逐步拆除；2018~2023年期间地块东南侧沿河区域临时作为云和养生文化村（包括嘉瑞君庭酒店、中大朗园酒店）建设项目部办公生活区域使用；目前本地块整体为空地，由周边居民开垦为菜地使用，地块内集装箱活动放和木材为项目部拆除时遗留。本地块后期规划调整为一类住宅用地使用。本地块历史至今均不涉及工业企业，未发生过相关环境污染事故，不涉及工业用地情况下产品、原辅材料、油品的地下储罐或输送管线以及废水废气排放，不涉及各类罐槽使用，不涉及工业废水排放管线、沟渠泄露等情况。

本地块周边区域历史主要为山林地、农田、居民区、地表水。目前地块东侧山坡为独山雪梨标准化示范基地；东南侧外存在嘉瑞君庭酒店、中大朗园酒店、独山村居民区；西侧外存在独山公路管理站。地块周边历史至今不涉及企业生产活动，未发生过相关环境污染事故。

4、结论

本次调查对云和县霞晓桥独山地块（养生文化村）开展了资料收集分析、现场踏勘和人员访谈工作，经汇总分析，具有一致性。云和县霞晓桥独山地块（养生文化村）及周边区域无可能的污染源，满足《浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法（修订）》（浙环发〔2024〕47号）中的相关要求。

因此，本报告认为该地块的环境状况可接受，不属于污染地块，可在第一阶段调查结束，无需开展后续的土壤污染状况调查工作，可作为一类居住用地（R11）进行开发利用。