东莞市洪梅镇河西城中村改造项目B03-08地块 土壤污染状况初步调查报告

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一、项目基本情况

项目名称：东莞市洪梅镇河西城中村改造项目B03-08地块土壤污染状况初步调查；

地块名称：东莞市洪梅镇河西城中村改造项目B03-08地块；

地块面积：14031.14m2；

地块位置：位于东莞市洪梅镇梅沙村，地块东面为梅新路及太阳洲东海，南面与东莞鹏欧实业有限公司相邻，西面为闲置空地，北面与东莞市雄东纸业有限公司相隔；中心地理坐标为东经113.604484412°、北纬22.003739557°。

地块原用地性质：项目地块原用地性质为工业用地，实际用途为闲置荒地；

地块未来规划：居住用地（R2）；

土地使用权人：东莞市洪梅镇国库支付中心（东莞市洪梅镇财政投资审核中心东莞市洪梅镇资产管理中心）；

土壤污染状况初步调查单位：东莞水乡城市更新综合服务有限公司；

检测单位：广东华清检测技术有限公司、广东正明检测技术有限公司、广东中科英睿检测技术有限公司；

钻探单位：复力环保（广州）有限公司。

调查缘由：项目地块原用地性质为工业用地，实际用途为闲置荒地，未来规划为居住用地（R2）；根据《东莞市建设用地土壤环境联动监管方案》（东环〔2022〕164号）的相关要求，该项目地块规划为居住用地（R2），属于联动监管范围内的“拟用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的地块（下称“一住两公”）因此土地使用权人须完成土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

根据第一阶段环境调查结果，调查地块历史沿革清晰。具体如下：

①2006年前，该区域为农田；

②2007~2011年，2007年地块内发生外来填沙活动，地块填沙后一直闲置至2011年；

③2012~2015年，2012年地块内存在外来填土，填土平整后地块内南部建设工程项目部简易房，其为建设地块东西面梅新路及望沙路（一河两岸”工程）搭建临时指挥部；

④2016~2018年，2016年地块内发生外来填土活动，2017年地块内部分简易房被拆除，并且地块内西部发生外来填土活动，其他区域为闲置荒地和废弃简易房；

⑤2019~2020年，2019年地块内北部发生外来填土活动；其他区域为闲置荒地和废弃简易房；

⑥2021~2025年2月，2021年地块内平整作为停车场，其他区域为闲置荒地和废弃简易房；

⑦2025年3月至今，2025年3月地块内剩余简易房拆除，2025年4月地块内东部和北部区域沙子被开挖外运，其他区域为闲置荒地。

综合对地块历史及现阶段的使用情况进行的污染识别分析，得出本项目地块内涉及的特征污染物为：石油烃（C10-C40）。重点关注区域为地块历史涉及外来填土回填区域与地块平整区域，根据地块历史使用情况，本次调查将项目地块内区域均设为重点关注区域。

地块周边污染源分布区域主要为东莞市雄东纸业有限公司、东莞鹏欧实业有限公司。本次调查项目周边企业涉及的特征污染物如下所示：

东莞市雄东纸业有限公司：石油烃（C10~C40）、砷、氟化物、多环芳烃（苊、苊烯、芴、菲、蒽、荧蒽、芘、苯并[g,h,i]苝）。

东莞鹏欧实业有限公司：砷、锰、锑、氰化物、氟化物、硫化物、甲醛、多环芳烃（苊、苊烯、芴、菲、蒽、荧蒽、芘、苯并[g,h,i]苝）、石油烃(C10~C40)、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯、苯胺、氯苯、苯酚、挥发酚。

综上，本次调查项目涉及的特征污染物为锰、锑、氰化物、氟化物、硫化物、甲醛、多环芳烃（苊、苊烯、芴、菲、蒽、荧蒽、芘、苯并[g,h,i]苝）、石油烃(C10~C40)、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯、苯胺、氯苯、苯酚、挥发酚。重点关注区域为项目地块红线范围内。

三、初步调查采样

本次调查采用系统布点并结合专业判断布点法，初步调查采样地块内共设置13个土壤采样点，地块外设置了2个土壤对照点，采集69个土壤样品（不含2对照点样品，不含8现场平行样）。所有土壤样品均检测了pH值、含水率、《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）表1中45项基本项目以及石油烃（C10-C40）、锰、锑、邻苯二甲酸丁苄酯、邻苯二甲酸二（2－乙基己基）酯、邻苯二甲酸二正辛酯、氟化物、氰化物、甲醛、苯酚、挥发酚。

本次调查在地块内共建设了4口地下水监测井，共采集了5个地下水样品（含1个现场平行样），pH、浑浊度、砷、镉、铬（六价）、铜、铅、汞、镍、锰、锑、石油烃（C10-C40）、邻苯二甲酸丁苄酯、邻苯二甲酸二（2－乙基己基）酯、邻苯二甲酸二正辛酯、氟化物、氰化物、甲醛、苊、苊烯、芴、菲、蒽、荧蒽、芘、苯并[g,h,i]苝、苯酚、挥发酚、苯胺、氯苯、硫化物。

四、初步调查样品检测分析结果

本次土壤样品检测检出了水分、pH、8项重金属及无机物（砷、镉、铜、铅、汞、镍、锰、锑）、氟化物、硫化物、以及石油烃（C10-C40）。除土壤镍外，其他指标浓度均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值（镉20mg/kg、铜2000mg/kg、汞8mg/kg、镍150mg/kg）及《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）水稻土背景值（砷40mg/kg）。土壤镍超筛点位为S4、S5、S7、S10共计4个点位，初调揭露超筛深度为0~2.3m，最大超筛浓度为16.27倍。

本次地下水样品检测检出了浑浊度、pH、5项重金属及无机物（砷、铅、铜、锰、镍）、石油烃（C10-C40）、氟化物，其他指标均未检出。除浑浊度外其他指标均满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类水质标准或根据《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）中相关毒理学参数进行计算所得出的地下水一类用地筛选值。考虑到本项目地块未来将建设市政管网供给生活用水，在不饮用地下水的前提下，浊度超标对人体健康的危害水平处于可接受范围内。

五、补充调查采样和样品检测分析

由于本项目地块涉及多次外来填土，并且土壤镍超筛。为明确外来填土对本项目地块的影响，进一步完善本项目地块调查工作，特在项目地块内土壤镍超筛区域（2处）和未超筛区域（1处）分别布设1个土壤点位，共计布设3个土壤点位；土壤新增检测因子为《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）表2中的部分项目（除去二噁英、农药类以及多溴联苯），同时对地下水检测因子补充增加至与土壤检测因子一致（除地下水浑浊度与土壤含水率因子不同外），并且将原初调采集样品补充检测总铬因子，样品量共计采集69个土壤样品（不含8现场平行样）。

补充调查检测20个土壤样品均检测了（铍、钴、钒、一溴二氯甲烷、溴仿、二溴氯甲烷、1,2-二溴乙烷、六氯环戊二烯、2,4-二硝基甲苯、2,4-二氯酚、2,4,6-三氯酚、2,4-二硝基酚、五氯酚、3,3'-二氯联苯胺、多氯联苯（总量）、3,3',4,4',5-五氯联苯（PCB126）、3,3',4,4',5,5'-六氯联苯（PCB169），检出了铍、钴、钒，检出浓度低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值或一类用地对应风险推导值。其他检测项均未检出。

原初调采集样品补充检测总铬因子，样品量共计采集77个土壤样品（含8现场平行样），其中S7（1.50~1.80m）检测结果为99300mg/kg，S11（1.80~2.00m）检测结果为135000mg/kg，上述两个点位的两个样品超过第一类用地风险推导值（75100mg/kg），其他样品未超过一类用地对应风险推导值。

补充调查所有地下水样品中只有钒、铬、钴有检出，但浓度均低于《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类水质标准或一类用地风险推导值。

综上，根据对项目地块土壤及地下水进行的样品采集与检测结果分析，判断本项目地块土壤环境质量不满足居住用地规划要求，需进行下一步地块环境详细调查与风险评估。