随州市曾都区2025年度第37批次城市建设用地土壤污染状况调查报告

朱古力

一、地块基本情况

地块名称：随州市曾都区2025年度第37批次城市建设用地（以下简称“调查地块”）

占地面积：21588m2（约32.38亩）

地理位置：位于湖北省随州市曾都区万店镇泉水寺村（中心地理坐标为：东经113.512054°，北纬31.854971°）

土地使用权人：随州市曾都区自然资源和规划局

地块土地现状情况：本地块历史权属原为万店镇泉水寺村，后于2025年10月被随州市曾都区人民政府收储为国有用地。通过现场踏勘可知，该地块现状南侧有一栋已建成但尚未投入使用的建筑楼，西侧及南侧建筑楼周边有堆放建筑材料，其余区域均为开发前期经平整的裸露场地，无原生植被覆盖。调查地块四至范围：东侧为农用地、南侧为水塘和道路、西侧为万店镇乡村振兴及产城融合建设项目一期、北侧为农用地。

未来规划：科研用地（0804）

土壤污染状况调查单位：湖北华钧检测有限公司

调查缘由：调查地块未来规划为科研用地（0804），为保障人民群众的身体健康，防止地块因功能配置转换带来新的环境问题，根据《关于贯彻落实土壤污染防治法推动解决突出土壤污染问题的实施意见》（环办土壤〔2019〕47号）、《中华人民共和国土壤污染防治法》“第五十九条：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”要求，对地块进行土壤污染状况调查，为后续的开发建设提供依据。

为保障地块土壤环境符合建设用地标准，我司接受调查委托工作，对地块进行建设用地土壤污染状况调查。我单位经过资料收集、现场勘查、现场走访和会谈、资料分析，在此基础上，按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）所规定的原则、方法、内容及要求，编制了《随州市曾都区2025年度第37批次城市建设用地土壤污染状况调查报告》。

根据《规划条件通知书》（曾自然资规条字G〔2025〕19号），本地块规划用途为科研用地（0804），该地块需要开展土壤污染状况调查工作。

二、第一阶段土壤污染状况调查

调查单位于2026年1月通过资料收集、现场踏勘、人员访谈等形式对本地块进行了第一阶段土壤污染状况调查工作。根据资料收集和人员访谈得知，该地块现状南侧有一栋已建成但尚未投入使用的建筑楼，西侧及南侧建筑楼周边有堆放建筑材料，其余区域均为开发前期经平整的裸露场地，无原生植被覆盖。

受随州市曾都区自然资源和规划局的委托，湖北华钧检测有限公司（以下简称“我司”）承担该项目的土壤污染状况调查报告编制工作，我司接到委托后立即成立项目组，并组织专业的技术人员于2026年1月对该地块及周边进行了多次调查。通过充分研读收集到的地块相关资料、现场踏勘和人员访谈，项目组基本掌握了地块及周边现状和历史情况。

1、历史上不涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送。

2、历史上不涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等。

3、历史上不涉及工业废水污染。

4、历史无监测数据表明有污染。

5、历史上不存在其它可能造成土壤污染的情形。

6、不存在被污染迹象。

7、不存在来自周边污染源的污染风险。

三、第一阶段调查结论结合人员访谈、现场踏勘、历史影像结果，调查地块内及周边区域当前和历史上均无可能的污染源；地块相关资料较齐全，判断依据充分。本次调查地块受到污染的可能性较小，地块土壤污染状况可以接受。根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）中的工作程序，调查地块可以在第一阶段结束土壤污染状况调查工作，无需进行第二阶段调查，调查地块可以作为科研用地（0804）进行开发利用。