广州市番禺区洛浦街沙溪村更新改造项目BA0104062、BA0104063...

郑小小

广州市番禺区洛浦街沙溪村更新改造项目BA0104062、BA0104063规划单元地块土壤污染状况初步调查

一、基本信息

项目名称：广州市番禺区洛浦街沙溪村更新改造项目BA0104062、BA0104063规划单元地块土壤污染状况初步调查

占地面积：30589.666平方米

地理位置：广州市番禺区新沙路西侧。

土地使用权人：广州市番禺区洛浦街沙溪村股份合作经济社

地块土地利用现状：地块内存在多个仓库，大部分仓库已经完成搬离，仓库处于空置状态；部分仓库仍然处于正常商业运作状态；地块东侧的建筑内有各式餐饮、汽修等店铺；地块东南侧的聚好四季创意园为办公楼。

地块规划：二类居住用地+公共管理与公共服务设施用地

土地污染状况调查单位：中科检测技术服务（广州）股份有限公司

地块检测单位：中科检测技术服务（广州）股份有限公司

地块钻探单位：广州沃索环境科技有限公司

调查缘由：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

调查范围：东侧至新沙路，南至聚好四季创意园、丽江明珠酒店，西至任氏物流仓库、临时停车场，北至商业住宅区。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2021年7-8月。

根据调查情况，地块调查地块1996年前，地块为农田和荒地。

1996至2005年，广州市番禺华信金属制品有限公司、广州梦都美床上用品有限公司、新太阳实业发展有限公司、广州市番禺得其利是纸品制造有限公司陆续成立，并从事工业企业生产。2005-2021年，地块内的工业企业陆续关闭搬迁，并逐步转变为洛溪酒店用品城，主要作为日用百货、陶瓷、酒店用品等商品的仓库。

根据相邻地块土地利用历史沿革，周边区域有农田逐步转变为居民区、商业区、餐饮店铺、汽修店、便利店、酒店、酒店用品等商品的仓库、临时停车场、华信金属制品厂的生产车间。

根据污染识别结果，调查地块在各个历史使用阶段内，本次调查地块潜在关注污染物主要为：

该地块内潜在污染主要为广州市番禺得其利是纸品制造有限公司、广州市玉佳餐具消毒有限公司、新太阳实业发展有限公司、广州梦都美床上用品有限公司、广州市番禺华信金属制品有限公司的生产区域、仓库、变电房、废水处理区、排水管线旁等区域。根据污染源识别结果，调查地块潜在关注污染物主要为重金属锌、锡、总石油烃（C10~C40）、苯、甲苯、二甲苯、甲醛、多环芳烃和多氯联苯。

地块周边潜在关注鸿广汽车维修服务点、临时停车场、华信金属制品厂，潜在关注污染物为：苯、甲苯、二甲苯、锌、总石油烃（C10~C40）。

三、初步采样调查

第二阶段土壤污染状况调查初步采样时间为2021年8月10日至8月13日，共布设土壤监测点位22个，采样深度为6~8m，共采集土壤样品101组，检测项目包括重金属、常规45项中挥发性有机物（27项）、半挥发性有机物（11项），附加项总石油烃（C10~C40）、甲醛、锌、锡、多环芳烃和多氯联苯类（12项）。共布设地下水监测井5口，井深为6~8m，采集地下水样品5组，检测项目包括常规指标（2项）、重金属和无机物（9项）、挥发性有机物（27项）、半挥发性有机物（11项）、总石油烃（C10~C40）、甲醛、多氯联苯（12项）、多环芳烃。

根据样品检测分析结果：

（一）地块内土壤样品中：地块内共布设土壤采样点20个，重金属（9项）共分析检测101个样品，常规45项中挥发性有机物（27 项）和半挥发性有机物（11项）共分析检测共101个样品，附加项多氯联苯（12项）共分析检测19个样品；总石油烃（C10~C40）共分析检测101个样品；多环芳烃（8项）共分析检测13个样品；甲醛共分析检测47个样品；锌共分析检测43个样品；锡共分析检测12个样品。

其中9项重金属锌、砷、汞、镉、铅、铜、镍、六价铬、锡有检出，所有检出项目的含量均未超筛选值。

27项挥发性有机物土壤样品中有四氯化碳、氯仿、氯甲烷、1,1-二氯乙烷、1,2-二氯乙烷、反-1,2-二氯乙烯、二氯甲烷、1,1,1,2-四氯乙烷、1,1,2,2-四氯乙烷、1,1,2-三氯乙烷、三氯乙烯、1,2,3-三氯丙烷、氯乙烯、苯、氯苯、1,2-二氯苯、1,4-二氯苯、乙苯、苯乙烯、甲苯、间二甲苯+对二甲苯和邻二甲苯共22项指标有检出，所有检出项目的含量均未超一类用地筛选值。

11项半挥发性有机物土壤样品中硝基苯、2-氯酚、苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并荧蒽、苯并[k]荧蒽、䓛、二苯并[a,h]蒽、苯并[1,2,3-cd]芘、萘、苯胺11项指标均未检出。

附加项中甲醛、总石油烃（C10~C40）有检出，所有检出项目的含量均未超一类用地筛选值。

（二）地块内地下水样品中：本项目地块内共设置5口地下水监测井（W1~W5），共计5个地下水样品，主要检测常规指标（2项）、重金属和无机物（9项）、挥发性有机物（27项）、半挥发性有机物（11项）、总石油烃（C10~C40）、多氯联苯（总量）和多环芳烃（8项）和甲醛。

根据初步采样分析结果，地下水pH值在6.1~7.4之间，弱酸性~中性;浑浊度5个样品均超过限值，但由干浑浊度为水体物理性状指标，不属于污染指标，因此不对浑浊度进行评价。地块内地下水样品的检测结果均低于相应的污染风险筛选值。

四、初步调查结论

综上，根据《污染地块土壤环境管理办法（试行）》及相关要求，本地块的采样检测的所有土壤样品均未超过相应的土壤环境质量标准的风险筛选值，本项目地块不属于污染地块。