广州佳莱乐装饰材料有限公司地块 土壤污染状况初步调查

风离淡然

一、基本情况

地块名称：广州佳莱乐装饰材料有限公司地块。

占地面积：总面积·7200m2

地理位置：广州市白云区钟落潭镇联兴路上门口 2 号（中心地理位置：东经 113.410779 ° 、北纬 23.364540 ° )。

土地使用权人：广州芯科产业园投资有限公司。

地块历史用途：工业用地。

地块土地利用现状：调查地块现状为平整空地，地面建筑已拆除，地块内已围蔽，现场曾覆盖防尘网，但均已损坏，地块中部临时停放施工设备，北侧堆放有集装箱、管材、钢筋、空水桶等，其余区域主要为空地，存在散乱的建筑砼块，为历史拆除过程中遗留的建筑垃圾现场未见异味及土壤异常情况，未发现异常污染痕迹。

未来规划：工业用地、物流仓储用地。

地块四至范围：地块东面隔棚房、空地为京港澳高速；地块南面为空地；西面为空地；北面为道路、空地、棚房。

土壤污染状况调查单位：广东中煤江南工程勘测设计有限公司。

检测单位：广东实朴检测服务有限公司。

钻探单位：深圳洁然环保有限公司。

广州佳莱乐装饰材料有限公司地块位于广州市白云区钟落潭镇联兴路上门口 2 号（中心地理位置：东经 113.410779 ° 、北纬 23.364540 ° ) , 占地面积为7200 平方米，地理位置图见图 2.1-1 。地块周边以空地、棚房及道路为主。地块东面隔棚房、空地为京港澳高速；地块南面为空地；西面为空地；北面为道路、空地、棚房。权属人为广州芯科产业园投资有限公司。该地块调查地块规划用途为工业用地，物流仓储用地。地块现状为荒置。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第 59 条第一款，在土壤污染状况普查、详查和监测、现场检查中被识别存在污染风险的建设用地地块，在开发利用前应当按照规定开展土壤污染状况调查。

地块于1990 年前调查地块主要为农用地，地块周边村民于调查地块进行农作物的耕种，主要种植水稻、蔬菜等作物。1990 年，村民在调查地块内建设厂房，成立集体所有制红砖厂，该厂主要从事红砖的生产与销售活动，红砖厂于 2001 年完成注销并进行拆除。2001 年地块内厂房拆除后，调查地块恢复为农用地用途，周边村民继续在地块内开展农作物种植活动，主要种植水稻、蔬菜等作物。2004 年，村民将调查地块出租于个人用于厂房建设；2007 年厂房建成后，租赁于广州佳莱乐装饰材料有限公司，该企业主要从事防水涂料、水性墙漆及粉涂料的生产与销售等经营活动，2022 年，企业关闭搬迁，同年厂房拆除平整，目前该调据资料收集、人员访谈、现场踏勘等了解，地块历史至今不涉及重点工业企业，不存在危险废物非法倾倒等环境违法或事故情况。

根据资料收集、现场勘查及人员访谈的情况分析可知，该地块内曾存在工业企业，在企业运营期间可能存在污染风险，故此需要开展第二阶段土壤污染状况初步调查评估。

广东中煤项目组于2026年3月进行现场踏勘工作，地块内已平整，调查地块现状为平整空地，地面建筑已拆除，地块内已围蔽，现场曾覆盖防尘网，但均已损坏，地块中部临时停放施工设备，北侧堆放有集装箱、管材、钢筋、空水桶等，其余区域主要为空地，存在散乱的建筑砼块，为历史拆除过程中遗留的建筑垃圾现场未见异味及土壤异常情况，未发现异常污染痕迹。据人员访谈及历史影像可知，1990 年至 2001 年主要为红砖厂；2004 年至 2022 年主要为广州佳莱乐装饰材料有限公司；2022 年至今主要为空置场地。结合地块内外调查情况，土壤需要关注到的特征污染物包括：石油烃（C10-C40）、多环芳烃（苯并[a]蒽、䓛、苯并[a]芘、苯并荧蒽、苯并[k]荧蒽、二苯并[a,h] 蒽、茚并[1,2,3-c,d]芘、萘、苊烯、苊、芴、菲、蒽、荧蒽、芘、苯并(g,h,i)苝）、苯、甲苯、二甲苯、苯乙烯、铜、砷、铅、氟化物、邻苯二甲酸二丁酯（DBP）、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸丁苄酯；相邻企业可能造成的土壤污染影响，其中可能产生石油烃（C10-C40）、氟化物等影响。因此，调查地块需要关注的污染物为石油烃（C10-C40）、苯、甲苯、二甲苯、苯乙烯、铜、砷、铅、多环芳烃（苯并[a]蒽、䓛、苯并[a]芘、苯并荧蒽、苯并[k]荧蒽、二苯并[a,h] 蒽、茚并[1,2,3-c,d]芘、萘、苊烯、苊、芴、菲、蒽、荧蒽、芘、苯并(g,h,i)苝）、氟化物、邻苯二甲酸二丁酯（DBP）、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸丁苄酯，重点关注区域为地块整体。

三、初步采样调查

第二阶段土壤污染状况初步调查采样时间为2026年3月8日-3月12日，共布设土壤监测点位7个，采样深度为6-8m，采集47个土壤样品（包含现场平行样），检测项目包括：pH、水分含量、《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）表1所有45个项目，以及其他特征污染物：石油烃（C10-C40）、多环芳烃（苊烯、苊、芴、菲、蒽、荧蒽、芘、苯并（g,h,i）苝）氟化物、邻苯二甲酸二丁酯（DBP）、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸丁苄酯；共布设地下水监测井3口，井深为6-8m，采集4个地下水样品（包含现场平行样），检测项目包括：pH、浑浊度、重金属及无机物7项（砷、镉、铅、六价铬、铜、汞、镍）以及其他特征污染物：可萃取性石油烃（C10-C40）、苯、甲苯、二甲苯、苯乙烯、多环芳烃（苯并[a]蒽、䓛、苯并[a]芘、苯并荧蒽、苯并[k]荧蒽、二苯并[a,h]蒽、茚并[1,2,3-c,d]芘、萘、二氢苊、苊、芴、菲、蒽、荧蒽、芘、苯并(g,h,i)苝）、氟化物、邻苯二甲酸二丁酯（DBP）、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸丁苄酯；另外在调查范围外共布设2个土壤对照点，采集3个土壤样品（包含现场平行样），检测项目包含所有地块内土壤检测项目。

根据样品检测分析结果：

（一）地块外对照点：土壤样品所有检测项目均未超过选定的《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600- 2018）二类土壤污染风险筛选值，同时满足一类筛选值。

（二）地块内土壤样品中：所有检出项目均未超过选定的《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600- 2018）二类土壤污染风险筛选值，其中重金属砷部分表层偏高，最高点位接近筛选值，但与两对照点相差不大。

（三）地下水样品中：地下水检测结果出现超《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅲ类地下水评估标准（3NTU）的项目为浑浊度，最大超筛选值倍数为6.4倍，地下水其他检出项目含量均未超过相应的污染风险筛选值。根据《地下水污染健康风险评估工作指南（试行）》不存在饮用水暴露途径，同时浑浊度为感官性状指标，不属于毒理学指标。因此地下水浑浊度超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅲ类标准，整体对人体健康风险在可接受范围内，无需再做下一步的详细调查和风险评估工作。

四、初步调查结论

综上，调查地块作为工业用地（M）和物流仓储用地（W）用地进行开发建设，用地类型属于第二类用地。故此采《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）二类筛选值标准进行评价，所有检出项目均未超过选定的《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600- 2018）二类筛选值标准。地块内土壤样品和地下水样品中，除地下水检测指标浑浊度外，此次其余检测指标均未超过相应风险筛选值。根据《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》(GB36600-2018 ),“建设用地土壤中污染物含量等于或者低于风险筛选值的，建设用地土壤污染风险一般情况下可以忽略”，故认为地块不属于污染地块，可以作为工业用地（M）和物流仓储用地（W）用地进行开发建设，无需开展后续土壤环境详细调查和风险评估工作。