云和养老综合服务中心项目地块土壤污染状况第一阶段调查

znkcylihao

云和养老综合服务中心项目地块土壤污染状况

第一阶段调查报告公示

一、摘要

为全面掌握本项目地块土壤环境质量现状，科学评价区域土壤污染程度、污染来源及环境风险，本次依据《中华人民共和国生态环境法典》等相关法律条文依据，对地块及周边场地开展土壤环境现状调查与分析工作。通过资料收集、现场踏勘、检测点位布设、采样检测与数据分析，结果表明调查地块内无明确的潜在污染源，地块环境状况可接受，可用于规划用地建设，土壤污染状况调查终止于第一阶段，无需开展第二阶段调查。本次调查查明了地块土壤环境现状，为地块后续开发利用及环境管理提供科学依据。

二、地块概况

本次调查对象为云和养老综合服务中心项目，地块中心经纬度为E119.57031034°，N28.10139253°（119°33'56"，28°06'15"），四至范围：东至新建南路和全季酒店(丽水云和童话城堡店)；南至云和县白龙山凤凰山街道城南社区卫生服务中心；西至南门路和瓦窑村；北至箬溪社区居民区和云和县气象局，占地面积16673.67m2，拟建设施为云和养老综合服务中心，用地性质属于公共管理与公共服务用地（08）和商业服务业用地（09）。

本次调查地块地貌类型属丘陵及冲洪积平原，用地范围地势整体较为平坦开阔，场地现状地面高程138.19~139.73m。场地现状为停车场，北西侧斜坡坡度20-25°，地表植被较发育，主要为松树及灌木，地块北西角原云和县社会综合服务中心现已拆除

三、现场踏勘及人员访谈情况

根据对地块的历史影像追溯，从2010年3月到 2026年8月的历史卫星图片可清晰看出地块利用情况，同时结合人员访谈可知， 2010年3月至2013年9月期间地块内为旱地、8幢民房、简易道路、材料堆放场和云和县社会综合服务中心；2013年9月至2017年12月期间地块中部3幢民房已进行拆除，2016年云和县民政局对地块北西侧云和县社会综合服务中心进行装修改造；2017年12月至2019年11月期间地块内无较大变化；2019年11月至2023年3月期间对场地内部进行开挖整平改造为停车场；2023年8月至2024年8月期间对场地南西侧5幢民房进行拆除；2024年8月至2025年12月期间对场地北西侧云和县社会综合服务中心进行拆除；2025年12月至今场地内无较大变化。地块利用历史见表3-2，历史影像图片来自奥维互动地图、业主单位及云和县自然资源和规划局提供的卫片。

根据现场调查走访，场地北西侧原云和县社会综合服务中心区域曾在20世纪60年代建设过残疾人福利工作厂房，土地使用权人为云和县民政局，生产麻绳等工艺品，生产过程中无重金属、有毒有害原辅材料投入，不涉及污染类生产工艺；1983年该工厂正式停办后，地块长期处于闲置状态，无新增工业生产活动；2016年云和县民政局对地块内部分原有建筑进行装修改造，后续作为云和县社会综合服务中心投入使用，属公益性公共文化活动场所。

目前，本项目地块拟建设施为云和养老综合服务中心，建设单位为云和县民政和人力资源社会保障局（云和县退役军人事务局）。

通过历史卫星图片并结合人员访谈可知，2010年地块东侧为林地和水塘，南侧为空地，西侧为瓦窑村，北侧为木材堆放处；2010年至今地块周边各建筑设施及居民小区陆续完成建设；2013年至2017年之间地块东侧水塘已回填整平；2017年至2023年之间地块北侧居民楼完成建设，其中场地南侧云和县白龙山凤凰山街道城南社区卫生服务中心于2017年12月开始动工，2020年年底建成并投入使用；地块东侧全季酒店于2024年9月正式开工，2025年下半年投入使用。区域地表径流条件相对简单，相邻地块无持续性污染源，污染物随地表径流迁移进入调查场地的可能性较低。相邻地块后期土地利用变化主要为简易道路建设、植被自然演替，未新增污染类项目；现场踏勘未见相邻地块存在土壤异色、异味、固废堆存等污染迹象。综上所述，地块周边历史整体较为简单。

三、现场试验检测情况

参考《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（原环境保护部，公告2017 年第72号）布点原则，初步调查阶段，地块面积≤5000m2，土壤采样点位数不少于3 个；地块面积>5000m2，土壤采样点位不少于6 个，并可根据实际情况酌情增加。本项目占地面积16673.67m2，共设置快速筛查采样点位13个，其中12个采样点位位于地块内部，1个采样点位位于地块北西侧斜坡中下部（表4-4），快速检测点已覆盖原工业厂房区、民房拆除区、原材料堆放场等重点关注区域。根据检测结果可知，地块内表层土挥发性有机化合物和各重金属浓度水平均较低，变化幅度不大，均小于标准限值，场地内各快速检测点位土壤状况较好。

四、调查结论及建议

调查结论：云和养老综合服务中心项目位于云和县白龙山街道新建南路西侧，占地面积16673.67m2，四至范围：东至新建南路和全季酒店(丽水云和童话城堡店)；南至云和县白龙山凤凰山街道城南社区卫生服务中心；西至南门路和瓦窑村；北至箬溪社区居民区和云和县气象局。通过对前期收集的基础信息、现场踏勘及人员访谈等材料进行辩证分析，调查地块内无明确的潜在污染源，地块环境状况可接受，可用于规划用地公共管理与公共服务用地（08）和商业服务业用地（09）建设。土壤污染状况调查终止于第一阶段，无需开展第二阶段调查。

建议：

（1）建议后期项目施工过程中减少施工扬尘的产生，使用更环保的装修涂料，同时不能随路洒落，不能随意倾倒堆放建筑垃圾。

（2）建议在后续开发中，密切关注地块的土壤及地下水状况，若发现异常，及时上报管理部门，分析原因进行处理。

（3）注意开发过程对环境保护目标的影响制定并落实好环保、水保各项工作，减少环境影响。

（4）本阶段调查未开展地下水采样，项目建设如涉及地下水开发利用，应按规范开展地下水相关调查评价。