合阳汇新地产有限责任公司汇邦首府项目土壤污染状况初.....

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合阳汇新地产有限责任公司汇邦首府项目土壤污染状况初步调查报告

一、基本情况

地块名称：合阳汇新地产有限责任公司汇邦首府项目地块

占地面积：104463m2

地理位置：渭南市合阳县城关街道办建设东路与太姒路十字口

土地使用权人：合阳汇新地产有限责任公司

地块土地利用现状：2021年02月之前本次所有调查地块均作为农用地使用，土地类型为旱地。2021年02月地块一部分区域进行清除表土工作和土方开挖，其他区域暂未施工。

未来规划：居住、商业用地

土壤污染状况初步调查单位：陕西博浩天地环保科技有限公司

调查缘由：土地用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地。

二、第一阶段调查

经与委托单位沟通、行政主管部门及周边群众走访等得知，该地块内未进行过相关环境调查，未发现有环境污染事件。地块一内基本完成清表工作，地块一北部三栋楼宇已经封顶，售楼处建成运行，两栋楼宇正在施工，施工区域地面水泥硬化、种树，施工管理用房位于地块一东部，地块一南侧低洼处汇积有少量雨水。地块二、地块三基本保持原地表，未有施工痕迹。现有建筑建设过程对原旱地土壤局部开挖，不涉及外来客土现象。截止调查期间，地块内未闻到特殊或刺激性气味，不存在污水排水管或渠等。调查地块内存在土壤污染源的可能性较小，地块历史上均未涉及工业生产活动，不存在有毒有害物质的储存、使用和生产，无外来土壤和固体废物。

根据相邻地块现状及历史变迁建设情况调查可知，本调查地块周边主要为耕地、学校、公园和道路等，无产生明显污染物的大型工业企业。对本地块有可能造成污染影响是南侧的加油站，根据现场踏勘及人员访谈，该加油站2014年建成运营，其污染影响途径是：储罐和管线的泄漏或渗漏等事故状态下，燃料油通过重力下渗到土壤层和地下水；局部土壤层内石油烃类物质含量短时间内升高，影响土壤的通透性，破坏原有的土壤水、气和固三相结构，使土壤的物理、化学性能发生变化，土壤环境恶化。长期下渗有可能通过地下水径流污染周边土壤环境。

通过走访调查，该加油站自建成运营后未发生过泄漏或渗漏事故，站内道路及车行场地均为混凝土硬化路面，2018年完成了双层罐改造，油管线路采用同轴双层管，油罐配备了渗漏检测仪和高液位报警仪，油罐附近设有地下水污染监测井。以上措施，基本可以防止油罐发生泄漏或渗漏事故。根据《汇邦首府北区一期地块岩土工程勘察报告书（详勘阶段）》，该区域地下水流向为西北向东南，加油站位于调查地块的下游方向，即使发生泄漏或渗漏事故也不会对调查地块造成污染。所以相邻地块对本次调查地块无污染影响。

该地块历史情况较简单，历史沿革清晰。通过对资料收集、现场踏勘及人员访谈，对地块及周边区域的使用历史和现状开展了调查分析，地块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源。

综述，本次调查地块环境状况可以接受，地块内及周围区域土壤环境和水环境可以满足规划用地要求，调查活动可以结束，无需启动第二阶段土壤污染状况调查。