合阳县房地产开发有限责任公司君悦府项目土壤污染状况.....

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合阳县房地产开发有限责任公司君悦府项目土壤污染状况初步调查报告

一、基本情况

地块名称：合阳县房地产开发有限责任公司君悦府项目地块

占地面积：6517.2 m2

地理位置：渭南市合阳县合阳县凤凰北路东侧

土地使用权人：合阳县房地产开发有限责任公司

地块土地利用现状：2019年9月之前本次调查地块为农业用地（园地），2021年3月2日由合阳县房地产开发有限责任公司拍得该地块使用权，2021年7月1日开工建设，目前1#楼和2#楼正在封顶，3#楼正在进行基础建设。

未来规划：住宅、商业用地

土壤污染状况初步调查单位：陕西博浩天地环保科技有限公司

调查缘由：土地用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地。

二、第一阶段调查

经与委托单位沟通、行政主管部门及周边群众走访等得知，该地块内未开展过有毒有害物质的储存、使用和处置活动；未建设过各类槽罐，未发生过槽罐内物质泄漏事件；未堆存及处理过各类固体废物和危险废物；未建设过管线、沟渠等设施，未发生过管线、沟渠泄漏的事件；未发生过环境污染事件；未发现污染痕迹；地块内的农业生产活动对地块土壤环境影响较小。目前地块1#楼和2#楼正在进行封顶建设，3#楼正在进行基础建设。现有建筑建设过程对原土壤开挖后回填回去，不涉及外来客土现象。截止调查期间，地块内未闻到特殊或刺激性气味，不存在污水排水管或渠等。调查地块内存在土壤污染源的可能性较小，地块历史上均未涉及工业生产活动，不存在有毒有害物质的储存、使用和生产，无外来土壤和固体废物。

根据相邻地块现状及历史变迁建设情况调查可知，本调查地块周边主要为耕地、学校、公园和道路等，无明显产生污染物的工业企业。本次调查地块南侧和西侧，一直是东街村住宅用地；地块北侧空地2017年前为农用地，目前为空地；地块东侧用地2019年前为农用地，2020年新建莱好旺渣土清运有限公司，主要用于渣土车辆停靠。调查地块周围无明显工业生产活动，产生土壤污染的可能较小，相邻地块对本次调查地块无影响。

该地块历史情况较简单，历史沿革清晰。通过对资料收集、现场踏勘及人员访谈，对地块及周边区域的使用历史和现状开展了调查分析，地块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源。

综述，本次调查地块环境状况可以接受，地块内及周围区域土壤环境和水环境可以满足规划用地要求，调查活动可以结束，无需启动第二阶段土壤污染状况调查。