水富市“金尚·观澜华府”二期项目竣工环境保护验收公示

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水富市“金尚•观澜华府”二期竣工环境保护验收调查报告验收意见

2022年8月2日，由昭通金尚置业有限公司组织，在水富市“金尚•观澜华府”二期项目二楼会议室召开了《水富市“金尚•观澜华府”二期项目竣工环境保护验收调查报告》竣工环保验收会，参加验收的单位有建设单位昭通金尚置业有限公司，监理单位自贡康切尔建设监理有限公司以及施工单位云南鑫邦泰建筑工程有限公司，并组成验收组。验收组在现场检查、核实项目各项环保设施的建成、运营情况，环评批复的落实情况的基础上，认真审阅了验收监测报告文本，经研究讨论，形成验收审查意见如下：

一、项目基本情况

（一）建设地点、规模及建设内容

1、建设地点：水富市云富街道安江社区北大门大道

2、建设性质及规模：新建

3、建设内容：项目总用地面积7450.27m2，总建筑面积41583.78m2，地上建筑面积26098.4m2，住宅建筑面积为26098.4m2，车库/设备建筑面积为15485.38m2；地下建筑面积为15485.38m2。容积率为3.499，建筑密度为19.39%，绿化面积为3216.35m2，绿化率为43.2%，属新建工程，包括高层建筑、地下车库及设备用房。高层建筑共2栋（1号楼、2号楼），地上建筑均为18层，地下建筑均为4层。

（二）建设过程及环保审批情况

根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》，本项目属于第106房地产开发、宾馆、酒店、办公用房、标准厂房，应填报《建设项目环境影响登记表》。建设单位于2019年9月5日在建设项目环境影响登记表备案系统（云南省）进行申报了本项目的《建设项目环境影响登记表》，该项目环境影响登记表已经完成备案，备案号：201953063000000050。

（三）投资情况：根据验收监测报告显示，项目规划总投资为14500万元，实际总投资为14500万元，报告表估算环保投资为170万元，占规划总投资的1.17%，实际环保投资为180万元，占实际总投资的1.24%。

二、项目变更情况：

项目主要经济指标无变化。项目主要变化为排污管走向由车库顶板引至化粪池调整为由负一层顶棚引至室外再进入化粪池。本项目化粪池容积未变化为100m3。其余项目的主体工程、辅助工程、环保工程无变化。

三、环保措施落实情况：

（二）环保措施落实情况：根据现场调查，项目已建设雨污分流系统、1个化粪池，容积为100m3、绿化面积为3216m2、地下车库负一层至负四层均采用自然通风+机械通风。已在道路区、住宅楼间隔等区域设置了垃圾桶、建设了危废暂存间等环保措施。

四、环境保护设施调查情况及验收监测结果

（一）废气：项目运营期大气污染物主要为油烟、汽车尾气、备用发电机运行时废气、公厕、化粪池、垃圾收集设施恶臭对周围环境空气的影响。

项目化粪池采取地埋式设置；垃圾收集点需日产日清，通过合理布局垃圾收集设施，加强绿化，恶臭得到有效控制，垃圾收集设施与人群频繁活动处保持一定的距离，并且加强管理，及时清运，不会对周围环境空气产生明显的影响。

（二）废水：项目运营期已设置雨污分流系统，雨水经雨水管网汇入苏州路，污水经2#楼北面的化粪池处理后排入苏州路市政排污提升站，且设置了一个规范化的排污口，生活污水最终进入水富市污水处理厂。本项目委托云南蓝环环境检测有限责任公司对总排水口污水进行检测（附检测报告：20220713003），其生活废水经化粪池处理后满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中的三级标准及《污水排入城镇下水道水质标准》（GB/T31962-2015）B等级标准要求。

（三）噪声：由于项目住户暂时未入住，因此厨房抽油烟机声、备用发电机噪声、汽车进出噪声、水泵房的机械噪声、通风设备噪声以及人群社会生活噪声等暂存不存在。项目已按照要求设置了绿化带，住宅楼窗户设置为双层玻璃，可有效减少周边环境噪声对项目住户人员的影响；根据云南鑫田环境分析测试有限公司对本项目一期做的声环境的监测数据，预测本项目的声环境满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337－2008)要求。

（四）固体废弃物

本项目的固体废弃物主要为居民生活垃圾，化粪池污泥等。居民产生的生活垃圾、办公生活垃圾。项目内居民产生的生活垃圾、办公生活垃圾每天清运一次，分类收集、袋装后放入垃圾桶内，委托环卫部门处置，处置率100%。项目污水属于污染物较简单的污水，化粪池沉淀下来的悬浮物主要成分为有机物，化粪池由物管部门清掏，交由水富市环卫部门清运处置。项目发电机房处设置了危废暂存间，暂存发电机废机油，由于本项目业主暂时未入住，由物业管理和资质单位签订处置协议，并按照相关要求落实台账记录等相关资料。

五、建议

（1）加强小区居民的环保宣传和教育，自觉维护项目的生态环境和小区景观设施，杜绝破坏生态环境的不良行为。

（2）积极培育绿化，搞好环境卫生，创造出良好的生存空间和优美环境。

（3）统一规范外窗、外阳台的颜色、形态和格调，避免造成视觉污染；统一将空调隐蔽化，统一设置冷凝水下排管道。

（4）项目运营期加强雨污管网的后期维护，保证雨污管道的正常运行。

六、验收结论

项目实际建设内容与设计建设内容基本一致；各项环保设施按环评要求建成，验收监测期间各项环保设施正常运行；项目产生的废水、废气、固废和噪声得到有效处置；该项目基本落实了建设项目环境影响登记表中各项要求，项目在建设期间和试运行期间未造成重大环境影响，未发生环境污染事故，验收组同意本项目通过验收。

昭通金尚置业有限公司

  2022年8月2日